存在可撤销或无效情形时，继续审查合同对于交付标准、交付程序、违约责任、合同解除条款等的约定，并告知买受人。 101．3审查房地产项目曾经发布 当事人可以申请预告登记：(一)预购商品房；(二)以预购商品房设定抵押；(三)房屋所有权转让、抵押；(四)法律、法规规定的其他情形。” 第68条规定：“预告登记后 ...
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需要满足上述要求。但若一方当事人仅以此纠纷为由，要求人民法院确认整个合作开发合同无效，人民法院不予支持。 第三节 效力待定的合作开发 5.3.1 以划拨土地使用权作为 并须妥善安置企业职工、处理银行债务。 2、项目转让 外商欲收购外商投资房地产企业中方股权的，应在股权转让协议生效之日起三个月内，以自有 ...
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要为业主办理房产过户手续，最终办理房地产权证。2．看开发商是否五证俱全近年来，房地产项目不合法的投诉是一大热点，核实开发商提供的资料，保证五证俱全，是挑选房屋 所得价款有优先受偿的权利；而且，在抵押人未通知抵押权人就转让抵押物，其转让行为无效，得不到法律保护。所以即使购房者同开发商签订了依法成立的房屋 ...
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登记权利人。 17、当事人以转让房地产时未达到城市房地产管理法第三十九条第一款第（二）项规定的条件为由，请求认定转让合同无效的，不予支持。 18 、关于建设工程合同纠纷案件 23、招标人和中标人另行签订的改变工期、工程价款、工程项目性质等中标结果的约定，应当认定为变更中标合同实质性内容；中标人作出的以 ...
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建委行使核发拆迁许可证，发布拆迁公告的行政职权。 1999年4月，洛阳市大地房地产开发公司在距平等街仅数百米的南新安街进行拆迁，即由洛阳市 占地面积8亩 占地面积 没有南界 无限大 用地面积40.893亩 3）《项目转让合同》——无法实施的违法合同、无效合同。 国家《城市房地产管理法》第四十条规定： ...
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的依法核准登记。水产公司称变更抵押物协议是信用联社与华夏公司对抵押权的单独转让，应当无效。但变更抵押物协议是信用联社、华夏公司、稼润公司三方协商对有关 适用信用联社。委托书涉及的环球广场竣工时间为2002年7月19日，在此之前房地产项目当然属于在建工程。水产公司所谓竣工前于1999年7月已实际使用环球 ...
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预订、预售、预租、出售、出租、项目转让以及其它房地产项目介绍的广告。它包括商品房销售广告。商品房销售广告是指房地产开发企业在取得地方政府建设主管部门 未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，将被认定无效，除非在起诉前取得商品房预售许可证。 开发商预售商品房应该出示《商品房预售许可证》， ...
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当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的， 项目总投资的比例不得低于20％。 41、房地产项目，何时才能交付使用？ 房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的， ...
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项目预订、预售、预租、出售、出租、项目转让以及其他房地产项目介绍的广告。 （25）商品房销售广告，是指房地产开发企业在取得地方政府建设管理部门颁发的 人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。 因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人可要求解除 ...
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当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的，从 项目总投资的比例不得低于２０％。 41、房地产项目，何时才能交付使用？ 麻增伟律师：房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者 ...
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