的特殊方式，不能以户主作为认定农村房屋权属的依据。如果被执行人系属于农村宅基地申请的户（家庭）成员，即可以对该户农村房屋采取查封措施，防止恶意转让 范围内村集体经济组织成员拍卖、变卖该房产，实现申请执行人的合法权益。 虽然依照执行适度原则，对被执行人的执行必须控制在合理的限度内，但过度地强调利益平衡 ...
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的期待权的执行问题。 所谓期待权，是指当法律规定或当事人约定的要件成立或实现而取得的特定权利。商品房分期付款合同中，购房人在支付完房款之前，房产的部分所有 购房人下落不明或怠于行使权利的，依据我国合同法第七十三条的规定，可由申请执行人（债权人）行使代位权。 如开发商同意直接处分该房产的，法院应从所得款 ...
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行为。从总体上来看，公房管理的目的是为了实现对国有房产的有效管理和运用，具有特定的国家利益性；公房管理的依据是国家相关的房地产管理政策；公房管理的过程 特征，且租约一旦签订，非有权机关依法不得改变，租约所确认的权利不受侵犯，租约当事人也必须遵照执行。因此，公房租约在效力上完全具备行政行为确定力、公信力 ...
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提出抗辩、第三人以自己拥有对该房地产的所有权为理由提出异议的情况。此时，执行法院往往无所适从，保护第三人找不到法律依据，不保护第三人又觉有违公平原则 房产抵债的裁定或确认被拍卖、变卖房产属于最高竞价人所有的裁定后被他人取得该房产的物权登记的情况发生。在个案处理中，还应当充分考虑法律效果和社会效果的统一 ...
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的股东却享有股东权利,没有民法上的依据。 2. 继续强化政府行政权力对国有企业经营活动的直接干预。既然任何国有企业的投资人都是国家,而政府有权代表国家 依据公法规定而设立,不以营利为目的,不适用破产程序,其某些财产不适用强制执行程序,等等。但作为法人组织之一种,公法人在民事活动中与私法人一样,为具有 ...
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保障交易安全的手段，从理论上来说，也是善意取得适用对象划分的依据，它源于公示。台湾民商法学家谢在全所著《民法物权论》中说：所谓公示，是指物权 共同共有的不动产，由于登记簿上只记载一个权利人，导致不动产的无权处分行为。在我国目前不动产登记，特别是房产登记簿上，所有权人往往只写一人，特别是家庭共有房屋更是 ...
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是执行依据。而履行通知书只能起到告知作用，并不能产生特定的法律效力，不能作为执行依据是法律文书，况且第三 人可以对履行通知书提出异议，只要第三人一提出异议 对被执行人的现有财产认识一般仅停留在表层，即对其外在的财产状况有所认识，如房产、车辆等，而对被执行人隐性的财产现况一般很难调查，如以他人名义的存款 ...
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是执行依据。而履行通知书只能起到告知作用，并不能产生特定的法律效力，不能作为执行依据是法律文书，况且第三人可以对履行通知书提出异议，只要第三人一提出异议 ，对被执行人的现有财产认识一般仅停留在表层，即对其外在的财产状况有所认识，如房产、车辆等，而对被执行人隐性的财产现况一般很难调查，如以他人名义的存款 ...
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根据不同的情况为协助义务机关、单位规定应履行的义务，在内容上有协助查封、过户房产或土地使用权；冻结股权、存款、投资权益等等。在法律效力上，有协助义务 的。执行通知主要有以下几项作用：1?明确被执行人的义务内容。作为执行依据的生效法律文书所确定的内容是被执行人的义务之主要部分；但是生效法律文书中也有不甚 ...
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根据不同的情况为协助义务机关、单位规定应履行的义务，在内容上有协助查封、过户房产、土地使用权；冻结股权、存款、投资权益等等。在法律效力上，有协助义务 的。执行通知主要有以下几项作用：1.明确被执行人的义务内容。作为执行依据的生效法律文书所确定的内容是被执行人的义务之主要部分；但是在生效法律文书中也有不 ...
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