的比例收取，减轻了人民群众进行不动产登记时的负担；再如，物权法草案进一步完善我国的担保物权制度，增加规定经当事人书面协议，企业、个体工商户、农业生产 全面的。 首先，实现宪法关于“社会主义的公共财产神圣不可侵犯”的规定，是民法、经济法、行政法和刑法的共同任务。物权法草案从民法的角度，针对现实生活中国有 ...
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作用相近，公示方式也一样，都需要办理登记，但是二者还是有本质区别的。第一，担保标的不同。权利抵押权是以可转让的不动产用益物权（如建设用地使用权、永佃权 收益即将来债权。但是，我国《担保法》以及有关司法解释都没有对一般债权质押给予明确的规定，有学者认为，可以依据《担保法》第75条第4项依法可以质押的其他 ...
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该不动产或者动产时是善意的； （二）以合理的价格转让； （三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。 方式出让。 严格限制以划拨方式设立建设用地使用权。采取划拨方式的，应当遵守法律、行政法规关于土地用途的规定。 第一百三十八条 采取招标、拍卖、协议等出让 ...
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承包人应得的承包收益，依照继承法的规定继承。林地承包的承包人死亡，其继承人可以在承包期内继续承包。从立法上看，我国对抵押、继承这两种土地承包经营权的流转 但大多数地区至今尚未建立起一套规范的流转程序。首先，流转缺乏登记程序。不动产登记有公示和公信力的作用，能降低交易的信息搜寻成本、减少各种权属纠纷，是 ...
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变更时，应当履行公示方式，即采用不动产登记、动产交付的方法。 二、公信原则 所谓公信，是指一旦当事人变更权时，依据法律的规定进行了公示，即使依公示方法 了解物权变动的实际情况，但公信并不要求这一点。 笔者认为公示公信原则是物权法的核心，物权变动之公示原则，在具体制度上体现为物权变动立法模式之选择；公信 ...
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内容是否意味着已经被废除。再如，关于《物权法》与《担保法》之间的关系，《物权法》修改了《担保法》关于抵押、质押、留置的规定，但没有具体指明修改的内容 办理登记，还是应当在海域管理部门进行登记，两部法律规定并不一致。而我国《物权法》关于海域使用权的规定也没有彻底解决这一问题，这就必须通过未来民法典确立的 ...
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附言(Note)，也竭力辩明典(Dien)与德国法之土地债务，与威尔士法之抵押，与日本法之不动产质之区别(均见Liu et.al. trans.[23] 比如：典地最长期限问题： 县引者注)参照国民政府民法九一二、九二四条典期不得超过三十年的规定，规定典地超过六十年即为死契，地归典权人所有。民间习惯与 ...
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全部或特定财产（动产或不动产）优先受偿之担保物权。[9]外国民法关于民事优先权的定义，当首推《法国民法典》的规定。该法这样规定：“优先权，为按债务的 ，有些还涉及到债权和已有担保物权的顺位问题。从法的发展来说我国尚未规定物权法，有学者建议将优先权制度列入物权法，优先权属于担保物权之一种。[18]优先权 ...
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），也竭力辩明典（Dien）与德国法之土地债务，与威尔士法之抵押，与日本法之不动产质之区别（均见Liuet.al.trans.**但是，专门立法机构在再制度化（re- 葭县-引者注）参照国民政府民法九一二、九二四条典期不得超过三十年的规定，规定典地超过六十年即为死契，地归典权人所有。民间习惯与法令是 ...
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），也竭力辩明典（Dien）与德国法之土地债务，与威尔士法之抵押，与日本法之不动产质之区别（均见Liuet.al.trans.**但是，专门立法机构在再制度化（re- 葭县-引者注）参照国民政府民法九一二、九二四条典期不得超过三十年的规定，规定典地超过六十年即为死契，地归典权人所有。民间习惯与法令是 ...
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