本条司法解释究竟应当怎样理解，学者有不同的看法。一种意见认为。本条司法解释确立了我国的善意取得制度，在司法实务中依照这一司法解释，全面适用善意取得原则。另 ，并不得向善意受让人请求返还原物。李某作为该房屋的共同共有人之一，应当承担该房屋买卖关系的后果。因为李某与王某为夫妻，其财产所有关系为共同共有，其 ...
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。根据上述司法解释的规定及立法理论，人和美茶食店作为被拆迁人所享有的回迁安置权应优先于白岩、刘显沣、周琪、程新蕊基于商品房买卖合同所形成的 、白岩，属违约行为。依照最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第七条规定，“拆迁人与被拆迁人按照所有权调换形式订立拆迁补偿协议，明确 ...
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的观点。[35]还有一个案件，其中有一位初级律师被认为是信赖了一份买卖合同所附的误导性的规划证书。在该案中，法院指出：或许可以设想，在一个案件中，请求 在解释甚至创造法律规则方面，中国的法官不象他们的澳大利亚同行那样的活跃。由此不难理解，在澳大利亚，对商业法第52条的解释总是来自司法实践，而相反地，在 ...
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可援引《合同法》第41条规定，对格式条款的理解发生争议的，应当按照通常理解予以解释。对格式条款有两种以上解释的，应当作出不利于提供格式条款一方的解释。 转让的问题。 《合同法》总则第12条中的履行期限，适用于版权转让合同。买卖合同分则中的绝大多数条款，却不适用于版权转让。但把无形财产转让等同于有形货物 ...
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将该房屋所有权人变更登记为其房屋所有权人，依据其与周德来签订的房屋买卖合同，自制一份与周世元房屋买卖合同。孙继福向房产登记部门提供周世元的 ，我们要坚决纠正登记机关的错误观点，另一方面，也要进一步加强与他们的沟通，通过提出司法建议、召开座谈会、联合举办讲座等方式，达成法律理解的一致和案件处理的共识，使 ...
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的口头形式或其他形式。由于提出保留，适用我国的《销售合同公约》则规定：国际货物买卖合同应采用书面形式。于是问题产生了：我国的一公司与另一缔约国的另 我国在审判实践中认可了口头或其他形式的国际货物买卖合同效力，撤回保留并没有事实上的障碍。保留的撤回将有利于保证法律规定和司法审判实践的一致，维护法律的权威 ...
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。原告的诉讼行为如有明显不适当，立案法官可以进行解释，令其除去或变更不当之处。例如买卖合同纠纷案件的原告要求被告赔偿精神损失，原告将侵权纠纷作为合同纠纷 素质还有待提高，特别是对司法理论和应有的相关法律知识不熟悉不精通，还停留在过去那种立案基础之上；有的法官对法律条款的理解存在偏差；有的法官对解释前提 ...
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共规定了七条，仅仅七条的规定是无法解决司法实践中面临的大量合同解除的案件，这就需要我们对合同解除的内涵有深层的理解与诠释。笔者旨在针对审判实践中 提出解除合同，另一方表示同意，就认为是协议解除。笔者认为扩大对约定解除的解释和适用，既不利于保护交易安全，也违背了法律对当事人意思表示尊重和减少当事人矛盾 ...
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不能假借契约自由之名压榨弱者，是现代法律所面临的艰巨任务。②因此，正确理解与适用格式化免责条款，对于司法实践具有重大的指导意义。 一、格式化免责条款的概念及 的效力无异议，但对免责条款的理解存在争议时，需要对免责条款加以解释。格式条款虽然是合同条款，但却有别于一般合同。因为格式条款是一方为了反复使用而 ...
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，无论车位、车库权利归属约定的形式如何，都可将其视为与商品房买卖合同相独立的合同。据本文作者对北京市商品房买卖合同签约情况的调查，《物权法》实施后签署 在销售房屋时一般会使用其自己制定的格式合同。如果双方对格式合同的有关条款的理解产生争议，根据《合同法》关于格式条款的解释规则，也应当做出不利于格式合同 ...
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