前已在国土部门网签合同（备案），则不受此政策限制。 ②三级市场（即二手房买卖）中，虽无网签合同，但有足够证据证明买卖双方在9月30日 承担违约责任。 ②起诉业主，并在法院主持下与业主达成继续履行合同并完成过户的调解协议，法院出具调解书要求国土部门强制执行过户。 ③在国土部门以“赠予”程序办理过户。 注 ...
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去年8月本人买一二手房，32万，协议分三期付款，现已付完2期共22万，但卖家还在住着，约定5月15日交房子。其余10万商定等房产证 ，晚交付房子一天违约金300元；合同签定后卖方违约，按房子面交价的30%付违约金。 问：我该怎么样维护自己的权益？打官司的话法院会如何处理：他要是坚决不搬出去我该怎么办？...
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日买了一栋建筑面积90平的二手楼房（该房为单位的福利分房），当时谈的交易价格为18万9千元，并签订了一份双方起草的协议。我于2006年6月25日前 再购买本单位的住房为由推迟了过户时间（对方更换了工作地点，我们单位规定卖出福利房后不允许再购买单位住房），我也同意了。但是前两天对方以缺钱购房为由突然提出 ...
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额度和期限：现房和期房贷款额度最高不超过20万元，期限最长不超过20年；二手房贷款最高额度不超过10万元，期限最长不超过10年。管理中心可根据市场 以上。(四)购买自住住房，且所购住房是在本市行政区域内可上市交易的普通住房。办公用房、网点房、商住两用房不予贷款。(五)已足额交付所购住房首付款。(六) ...
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， 它的主要特点是数据标准化和网络封闭化。数据标准化，是指数据的编码和格式具有同一性；网络封闭化，是指协议和韧件（软件和硬件）具有专用性，相对因特网的开放互联架构来说 版面（如：要约位于二手车版，承诺却发到了二手房版），则应视为未到达。 四 第16条第2款是法条继受的结果，但被继受法条（示范法第15条 ...
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住房分户发证时，土地使用权类型仍保留划拨或出让。房屋首次上市交易的，均需补办出让手续，按交易额的1%缴纳土地出让金或相当于土地出让金价款后，确认购房者出让国有 起，规划部门要将建设工程竣工验收的审核意见函告国土资源部门，以加强批后监管；房管部门要在“两证”齐全时才能办理二手房过户手续。 十二、本意见由 ...
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货币、实物、无形资产或者其他经济利益。国有土地使用权以协议方式出让，其计税价格为承受者为取得该土地使用权而支付的全部经济利益；国有土地使用权以竞价（含挂牌） 公证书的签订时间。（七）存量房（即二手房）交易、房屋交换涉及契税的纳税义务时间为标准文本合同签订的时间。（八）纳税人因改变土地、房屋用途应当补缴 ...
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我孩子经中介购买一套中山二手房,在中介的承诺和保证下签下协议,所有税费,过户费用在50万以内，超出的由中介方承担。房子在过户当日，孩子和中介计算费用超出50万，中介不肯承担，请问我孩子该支付超出的金额吗？可以在佣金扣超出的金额吗？...
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本人在2011年的7月份在惠州买了一套二手房，当时通过中介的介绍和房东签订了协议。当时土地性质写的商业用地，有房产证，没有国土证，房东说国土证本人自己可以去办，我也一直没有注意。就这样按照正常的途径交易成功，领取到了新的房产证。目前已经抵押贷款。 但是今年我打算去办国土证的时候，得知 ...
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买的二手房，原房主的房产证去房产交易中心查了，电脑及手写的档案上均没有登记，是不是说这个房产证是假的，还是原房主已把旧房产证换成新的了，然后拿旧的给了我。因为我们当时只是签了协议，现在想过户，可没房产证的档案（原房主给我的证是以前的老证），我听人说，如果不过户，法律上只承认原房产证上的 ...
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