抵押物上获得相当的价值以满足自己的债权，就算充分实现了自已的抵押权，所以共有人或承租人的优先购买权与抵押权人行使抵押权并不矛盾，应依法保护共有人或承租人的优先购买权。 的先后顺序受偿，后一顺序的抵押权人只能在前一顺序的抵押权人优先受偿后，就剩余部分的价值受偿。如果抵押登记的顺序相同，即无法分出先后的， ...
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：当所有人对外出让所有权时，租赁关系继续有效；在同等条件下，承租人享有优先购买权。此一规则能否被类推适用于不动产所有人对外出租租赁物时，原承租人能否 应优位于发展权。 其次，从人的社会属性角度考量须承认社会公共利益优先原则。人将自身的部分利益分割出去，信托给国家、社会经管并汇总成为公共利益；同时公共 ...
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的特种债权人就债务人的全部或部分财产优先受偿的担保物权。广义上的优先权包括优先受偿权、优先购买权、优先承担权、优先通行权等等。[5]这种界定说 还是特别优先权，不仅对于何种债权可以发生优先权由法律来明文规定，而且这些优先权之间的行使顺序也由法律明文规定。这与抵押权的顺序依当事人的登记的先后而定显然不同 ...
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，本院不予采信。第二，优先权是一项法定权利，须由法律明确授予符合优先权行使条件的权利人。而根据1991年小坝村委会与昌达公司签订的《租赁协议书》 关于“出租人出卖出租房屋，应提前三个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权；出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。 ...
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尚有的榨油设施评估价值为12423.40元，但其估价不能计算出交易中的利润部分及机械部分在本案中的实际毁损价值。被告村委会在本案审理过程中提出与被告签订租赁合同 的情况下而没有按公告的时间、地点、价格进行拍卖，致使叶德端未能充分行使优先购买权，同时房屋拆除时也未书面通知叶德端搬走内中机械设备，致使叶德 ...
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款项不足清偿债务的，抵押权人有权追索不足部分。第五十一条处分抵押房地产时，下列当事人在同等条件下，依次享有优先购买权：(一)共有人；(二)承租人；(三 条购买商品房贷款抵押合同登记生效后，贷款银行有权对购房款的使用和工程建设行使检查的权利。第五十七条房地产开发企业应当向贷款银行提供下列保证：(一)保证 ...
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(四)有财产担保的债权人变卖担保物的最终所值超过所担保债务数额部分的资产；(五)应当由清算企业行使的其他资产权利。 第二十四条开始清算前成立的无财产担保 通过的清算方案进行处理。变卖资产时，投资各方有优先购买权，由出价高的一方购买。各方投资者均放弃购买权时，清算委员会可以采取招标或者拍卖的方式变卖。 ...
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退还金”或“退保价值”，当投保人要求解约或退保时，人寿保险公司应该退还投保人的部分责任准备金。长期人寿保险合同通常分为分期缴费或一次性趸缴。当投保人采用分期支付 的公房，五年后才允许出售，原产权单位有优先购买权，住房收入扣除有关税率后的所得，按国家、集体、个人的产权比例进行分配。[19]最高人民法院 ...
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备案登记手续，不影响租赁合同的效力。 （2）承租人优先购买权。出租人出卖租赁房屋，侵犯承租人优先购买权的，应依照现行法律、法规及司法解释的规定处理 业主应负容忍义务。但通信公司应当向权利人支付天线设置使用费，即占用物业共有部分架设天线的补偿。一般情况下应与产权人签订天线设置使用协议，协商确定补偿标准 ...
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第七十一条规定：（第一款）有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。（第二款）股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。 各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的出资比例行使优先购买权。（第四款）公司章程对股权转让另有规定的，从其规定。 2014-04-17 16:35 ...
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