,而且我家是10年前买了6楼的房子,当时我们和房东签了合同是用公司股份买卖转让的给我们的,这份合同内容简单不够清晰,并且没有经过国家房屋公证处和律师事务所的见证下签署的,也没有见证人.加上过4年就要拆迁了,如果到时拆迁了我们是否可以获得安置房和赔偿? 希望各位律师可以帮助到我解决 ...
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您好： 我家在忠县白石镇，在2002年卖了一套农村自建宅基地，成交价为17200元正，当时写下了不是很正规的合同，双方都签字画押，切都有村民作证，签字。现在，卖方想把房子收回，请问，卖方有这个权利吗？购买是定下的合同能否具有一定的法律性? 谢谢...
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我家在忠县白石镇，在2002年卖了一套农村自建宅基地，成交价为17200元正，当时写下了不是很正规的合同，双方都签字画押，切都有村民作证，签字。现在，卖方想把房子收回，请问，卖方有这个权利吗？购买是定下的合同能否具有一定的法律性...
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我家原有一栋五层楼房，房子是政府留的宅基地上盖的，房子 没有房产证。大概在2010年十月份左右，我爸（甲方）经中介介绍，将自家五层楼房出售给 年三月份左右，我爸在我叔公的代理下将乙方告上了法庭，一审判决甲乙双方合同无效，甲方归还乙方定金。 乙方不服，向人民法院上诉，二审判决尽然是取消一审判决，并 ...
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没有房产证只有土地证，这种房子就是小产权房[3]；农村集体土地上所建设的房屋，这种土地有的是占据耕地，有的是建设用地，有的因为符合规划并经上级主管部门 10）关于加快推进农村土地承包经营权流转工作的实施意见 宅基地房屋买卖合同的主体一个是要有宅基地，宅基地是合法的使用权人，作为一个个人；购买人也是个人 ...
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进行广泛调研后形成的。报告列举了当前我国农村法治八大热点问题，包括农村宅基地房屋买卖问题、农村环境污染问题、农民的土地权益问题、村级财务监管问题、“小产权 由于此类案件目前还没有统一的审判标准，以及“农村宅基地房屋买卖合同无效、买受人需要向原房屋出卖人返还房屋”这一司法导向，使许多潜在纠纷大量涌现。据 ...
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物权法颁布之前的农村宅基地房屋买卖合同效力问题， 可否以颁布后的房地一体原则，认定颁布前的宅基地房屋买卖无效。 理由1：房地一体，买卖宅基地房屋就等于 宅基地使用权与地上物具有依附性。 理由2：双方非同一集体经济组织，房屋未合法过户，《土地管理法实施条例》第六条规定依法改变土地所有权、使用权的，因依法 ...
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认为，涉案房屋买卖合同时间是2002年，契约签订当时只有《中华人民共和国土地管理法》第六十二条有关规定，而该规定只是对农村村民宅基地的拥有数量 自愿原则，且面积相差不大，人民法院应认定该约定有效。十二、商品房按揭合同的效力认定[最高人民法院司法政策精神] 要依法保障房地产市场健康发展。房地产市场的发展 ...
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认为，涉案房屋买卖合同时间是2002年，契约签订当时只有《中华人民共和国土地管理法》第六十二条有关规定，而该规定只是对农村村民宅基地的拥有数量 公司应承担相应的责任，退还相应的地价款，计算方式为：256平方米（诉争房屋占地面积）*1000元/平方米（土地使用权出让金）*20%（超出法律规定的无效10年 ...
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认为，涉案房屋买卖合同时间是2002年，契约签订当时只有《中华人民共和国土地管理法》第六十二条有关规定，而该规定只是对农村村民宅基地的拥有数量 自愿原则，且面积相差不大，人民法院应认定该约定有效。十二、商品房按揭合同的效力认定[最高人民法院司法政策精神] 要依法保障房地产市场健康发展。房地产市场的发展 ...
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