通知对方；本合同有效期限为：2004年12月14日至本小区业主委员会成立之日止；物业管理服务费收费标准为按建筑面积每月每平方米0.60元向业主收取； 相应费用，原告向本院提起诉讼。又查明，至2008年5月，被告所在小区尚未成立业主大会。另，2005年7月15日，被告所有的房屋经上海市房地产登记册登记： ...
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法院认为：文华园业主委员会成立后，已向所在区政府的房地产行政主管部门备案，系合法组织，其有权与沈阳三达物业管理有限公司签订物业服务合同，其签订的合同 买卖合同向业主负责。屋顶渗漏维修的法定义务人是商品房的施工单位，而不是提供物业服务的上诉人。被上诉人辩称：合同中有约定，上诉人已承诺负责维修义务，同意 ...
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国际置业有限公司、北京市汽车修理公司联合作为股东（发起人）于1998年2月17日注册成立的有限责任公司。2005年1月8日，达文公司与北京香江兴利房地产开发 履行工程质量保修责任的，业主可要求其赔偿损失；物业管理企业违反物业管理合同规定或公约的，业主及业主委员会可依照合同或公约追究其民事责任”。在达文 ...
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管理合同已经到期，但爱惠公司还在从事物业管理服务，同时在居委会的主持下正在组织成立业主委员会的筹委会，下一步由业委会或业主大会决定小区的 物业共享部位、共享设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权”，“业主依法享有的物业共享部位、共享设施设备的所有权或者使用权，建设单位不得擅自处分”，停车场的使用 ...
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在财产、人身等方面对业主的侵权等。 在物业服务企业和业主委员会签订的物业管理合同中，收取物业管理费用是物业公司的一项重要权利，这与其企业自身的营利性 容他人分得一羹半杯？法律不允许开发商自己管理，那他就依法再成立一家专门进行物业管理的子公司，于是就形成开发商和物业服务企业之间这种特殊的父子关系。目前， ...
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地位平等，权利义务一致。依法成立的合同有法律约束利。应当全面履行。⑧一方不履行或者履行不合约定，应承担相应的法律责任。⑨第二、物业管理合同是一服务合同， 物业公司之间的“父与子”的关系，建立新型的物业管理体制。通过建立新的物业委员会作为群众自治组织，按照市场规则优化配置资源，真正建立一种市场机制，确保 ...
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物业管理公司所提供的专业化、技术化的有偿服务，由于物业管理具有需要专业化、技术化的技术服务的特点，作为业主、业主委员会并不都能够亲自来处理，同时对于一个大型的 还是违约责任一般都要由物业管理合同的双方当事人各自分别承担自己的责任。4、委托合同是诺成合同、非要式合同。委托合同的成立只须双方当事人达成意思 ...
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公摊等费用。故起诉要求：1、被告支付2003年5月至2004年3月的物业管理费853.93元(每月按77.63元计算)，及从2003年5月1日起至20004年 ，穗花新村六幢高层大楼第二届业主委员会自本批复发出之日起正式成立。2002年12月25日原告与业委会签订《物业管理委托合同》，订明：业委会将穗 ...
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委员会秘书长。委托代理人韩进德，该业主委员会顾问。上诉人上海中星集团申城物业有限公司(以下简称申城物业)因物业管理纠纷一案，不服上海市闸北区人民法院(2003)闸民三(民 弄1-3号(以下简称1－3号)和上海市闸北区保德路641弄4号(以下简称4号)成立业主委员会前，1-3号和4号所在小区即星保小区的 ...
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辩称不能成立，不予采信。据此，原审法院于二○○五年四月二十五日依照《物业管理条例》第五十四条之规定，作出判决：上海市闵行区星丰苑业主委员会应 上诉，维持原判。上诉案件受理费人民币594。14元，由上海市闵行区星丰苑业主委员会负担。本判决为终审判决。 审判长徐恢 代理审判员彭坚 代理审判员方方 二00五 ...
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