市国资委的批准文件、市财政局出具的《申请减、缓、免缴房产契税审批表》。 问：以房屋设定抵押且抵押权人为金融机构的抵押登记如何办理? 答：1、以房屋设定 还应当提交董事会或股东大会的决议。5、房屋为在建工程的，提交《房屋在建工程预登记证》。 问：房屋他项权利注销登记需要提供哪些证件? 答：1、经登记的 ...
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担保物权。请求法院确认被告丧失抵押权；被告返还原告的《房屋所有权证》和《他项权证》、《国有土地使用权证》，协助原告办理注销登记手续。被告辩称：原告贷款 及其中包含的抵押担保条款是双方的真实意思表示，且双方到房管部门办理了抵押登记，抵押担保条款合法有效。借款合同约定的贷款期限届满（2002年11月28日 ...
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月_________日止。4．下列财产可以抵押（抵押物权属）：（1）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；（2）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产 主合同的全部条款及其他所有责任后，本合同即告终止。抵押权人将协助抵押人到有关部门办理抵押注销登记手续，并将抵押财产所有权权属证明文件和收据退还抵押人。 ...
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日起l5日内，到原登记机关办理变更或者注销抵押登记。”因此我公司认为上述法条中均是使用的“应当”一词，即表明在抵押权发生转让或变更后15 号、195号、197号的房产[建筑面积为361。35平方米，营业用房，房屋所权证号为105-081144，国有土地使用权证号为(2002)14254]折价或者以拍卖 ...
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权证》。第十四条已经登记农村住房抵押权发生变更、转让或者消灭的，当事人应当依照房屋登记法等法律法规办理变更、转移、注销登记。第四章农村住房抵押借款 抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿；协议不成的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格 ...
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件地方性法规部分条款的决定》修正）第一章总则第一条为了加强房产管理，保障房屋所有人、经营人和使用人的合法权益，适应社会主义现代化建设和社会主义市场经济的需要， 市、区县房地产管理局申请办理变更或者注销登记手续。第三十条有下列情形之一的，抵押权人有权依照法律、法规的规定申请处分抵押房屋：（一）抵押人未依 ...
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部门依法定职责管理房地产交易。第四条房地产交易的双方当事人必须凭合法拥有的房屋所有权、使用权证件和土地使用权证件（以下称房地产权属证件）办理交易手续。第二章 债务清偿或其他原因而灭失的，抵押人和抵押权人应当在抵押权灭失之日起十五日内向原登记机关办理注销抵押登记。因抵押的房地产被处分而发生房地产权属变更 ...
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使用的证明文件；自建的房屋尚未办理房产证的，提交建设部门核发的建设工程竣工验收备案文件； （二）因办理抵押手续，房产证在抵押权人（银行、典当行等 工商行政管理部门。相关工商行政管理部门在接到抄送后应要求当事人依法办理变更登记或注销登记。 （三）工商行政管理部门对无证无照经营进行行政处罚时，应同时将行政 ...
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与市或者区（县）土地管理部门签订补偿协议，解除土地出让合同，办理房地产注销登记手续，并按照有关法律法规的规定清偿抵押贷款和工程承包款。第十二条 部门委托审计机构审计或者评估机构评估后，给予适当补偿。闲置土地上依法设定有抵押权的，土地使用者获得的补偿费应当按照有关法律法规的规定，先行用于清偿抵押贷款。 ...
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权利。第二十一条 租赁合同期满，租赁双方当事人应当在十五日内到原登记部门办理注销登记，交回土地使用权出租许可证；续期租赁的，应当重新签订租赁合同，并 内容不得违背法律、法规和规章的规定。第二十三条 依法取得的土地使用权可以设定抵押权。以划拨方式取得的土地使用权设定抵押时，其抵押的价款不得超过标定地价的 ...
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