公司应将剩余合同期限租金的20％作为违约金支付给乐天公司，乐天公司有权解除租赁关系或行使优先购买权。如在合同履行过程中，因浙商公司的出租权 定金主张权利表明乐天公司选择了违约金作为令对方承担违约责任的方式。该主张之合理部分符合法律规定，一审法院应予支持。具体违约金的数额应参照双方约定定金400万元标准 ...
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对抗第三人。 第72条规定，有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。 股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。股东应就 的购买比例;协商不成的，按照转让时各自的出资比例行使优先购买权。 公司章程对股权转让另有规定的，从其规定。 2.《公司登记管理条例》(2005年修订)第三 ...
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转让的出资，在同等条件下，其他股东对该出资有优先购买权。因此征得股东同意转让以及股东对股权的优先购买权属公司法规定的转让程序，转让股权的股东应履行通知 股权转让合同法律效力，而且更不影响受让人对股权的所得。 五、以转让股权中部分权能为内容的股权转让合同的效力。 以转让股权中剩余财产分配权、表决权等为 ...
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“第二十一条出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权情形，承租人请求出租人承担赔偿责任的，人民法院应予支持。但请求确认出租人与 ，避免让业主误解自己的车位是在法院上了保险的，任何时候都可以行使车位的权利。 七、建设单位转让“车位使用权”与长期租赁车位的隐患 目前，许多 ...
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扩张了行政机关的权力，还将伤及投资者和企业的营业自由。 审批机关在行使核准和审批权时，应当尊重私法自治原则，保障权利人按照自由意志，通过法律行为建立 ，尤其是指股东对外转让股权时，必须尊重和保护公司中其他股东的股权优先购买权[24]，中外合资企业却体现了更为明显的契约性色彩。首先，设立中外合资企业的 ...
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权或是其他方式。三、公司法第72条规定有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或部分股权。股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。股东应就其 各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的出资比例行使优先购买权。公司章程对股权转让另有规定的，从其规定。此条规定处处显示着有限责任公司的人合性 ...
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的义务，也是所有人自我限制其所有权的行使。股东只能按照公司法的规定行使重大决策、利益分配和选举经营者等权利。股东对这部分财产的占有、使用就交由公司来进行， 明确的界限，而公司则以治理结构分离了公司财产的所有与经营；五是除约定取消外，合伙人之间享有优先购买权，而公司则以公众组织排除了股东之间的优先购买权 ...
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夫妻双方协商一致将由不享有出资额的一方受让对方部分或者全部股份，公司过半数股东同意、其他股东明确表示放弃优先购买权的，该股东的配偶可以成为该公司股东； 2 ，该配偶依法取得合伙人地位； 2、其他合伙人不同意转让，在同等条件下行使优先受让权的，可以对转让所得的财产进行分割； 3、其他合伙人不同意转让，也 ...
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除外。 房屋抵押权存续期间，抵押人未经抵押权人同意转让抵押房屋的，抵押权人请求行使抵押权或确认房屋买卖合同无效，应予以支持。但抵押人清偿债务抵押权灭失， 权 房屋出租人整体转让建筑物，不能独立于该建筑的部分房屋的承租人主张优先购买权，不应予以支持。 房屋出租人委托拍卖出租房屋的，出租人应比照《中华人民 ...
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中各自持有的股份简单地视为夫妻共有财产，意味否定了夫妻任何一方未经对方同意不得行使股东权利。这将带来三大危害：一、粗暴侵害股东的私权力； 二、股东配偶 处理： （一）夫妻双方协商一致将出资额部分或者全部转让给该股东的配偶，过半数股东同意、其他股东明确表示放弃优先购买权的，该股东的配偶可以成为该公司股东 ...
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