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经审理查明,2003年3月23日齐国栋与亿城房地产公司签订商品房买卖合同》及其补充协议,齐国栋以621301元的价格从该公司购买位于北京市海淀区 的长期性,房屋买卖实践中买卖双方在订立正式买卖合同前签订预约合同的现象屡见不鲜。房屋买卖预约合同往往以认购书、备忘录、意向书等名目出现,当事人在预约合同 ...
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3月16日,丽通公司致函吴宝富先生称《认购书》的买方改为筹建处。同年3月18日,筹建处与太鹏公司签订一份《商品房产买卖合同》,合同约定:1 源公司依法办理《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《商品房预售许可证》,是商贸大厦的业主,也是预售多功能厅合同的民事主体,太鹏公司经新万源公司授权代理 ...
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案件适用法律若干问题的解释》第五条“商品房认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容,并且出卖人已经按照 取得商品房预售许可证明的,可以认定有效。许飞未举证证明截止目前裕朗公司办理商品房预售许可证,也未举证证明裕朗公司未取得预售许可证是因一审法院采取执行 ...
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案件适用法律若干问题的解释》第五条“商品房认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容,并且出卖人已经按照 商品房预售许可证明的,可以认定有效。王锐英未举证证明截止目前裕朗公司办理商品房预售许可证,也未举证证明裕朗公司未取得预售许可证是因一审法院采取执行 ...
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案件适用法律若干问题的解释》第五条“商品房认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容,并且出卖人已经按照 商品房预售许可证明的,可以认定有效。邵明侠未举证证明截止目前裕朗公司办理商品房预售许可证,也未举证证明裕朗公司未取得预售许可证是因一审法院采取执行 ...
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地下室款分别为24584元和41130元。李洪涛该两处房产分别与裕朗公司签订《泰山城市花园(绿色家园)物业管理临时合同》。另查明:2005年11月 商品房预售许可证明的,可以认定有效。李洪涛未举证证明截止目前裕朗公司办理商品房预售许可证,也未举证证明裕朗公司未取得预售许可证是因一审法院采取执行措施 ...
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案件适用法律若干问题的解释》第五条“商品房认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容,并且出卖人已经按照 取得商品房预售许可证明的,可以认定有效。李冬未举证证明截止目前裕朗公司办理商品房预售许可证,也未举证证明裕朗公司未取得预售许可证是因一审法院采取执行 ...
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与开发商协商修改条款或补充条款的事宜,在商品房买卖合同条款及其补充协议达成一致意见后再交定金,或者在交纳定金时在认购书中与开发商做出上述约定。15. 签订购房合同时一定要清楚各项条款的含义,否则,若购房者与开发商签订含有一些隐性不平等条款的购房合同,一旦发生法律纠纷,购房者往往 处于不利的地位。16 ...
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价款30万元。本案审理中,严甲为证明转让价实际为47万元,提供2002年11月7日的内销商品房认购书及相应的房款发票、契税发票等证据,证明严甲向某公司购买 协议未能履行向法院起诉,在双方协议离婚及诉讼过程中,均未反映过系争房屋上尚有46万元债务的问题。同时,系争房屋买卖合同签订至今已近五年,严甲表示 ...
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原告牛凌学诉称,2005年12月30日,其与被告签订房屋拆迁安置补偿协议一份,协议约定,被告拆除原告19.82平方米砖混结构营业房一间,补偿金额 北向南西7号商铺面积42平方米,价款为252000元。依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的意见》第十四条:“出卖人交付使用的 ...
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