销售许可证的房怎么办问：2003年7月，我与某房地产开发有限公司签订了商品房认购契约。总价款36万元，我于同月向开发商交首付房款11万元，开发商承诺的交 交房违约解除合同？答：开发商在出售商品房前未取得销售许可证，且在你起诉前仍未取得商品房预售许可证，你们的协议应属于无效合同。你应该请求法院确认你们 ...
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合同约定的开工日期为：______________，建设工程施工合同约定的竣工日期为：___________________。 第二条车位预售依据该车位已由_____________批准预售，预售许可证号为：___________。 第三条基本情况该车位为第一条规定项目中的第___________【 ...
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关于土地增值税若干问题的通知》、税务总局（国税发（2006）187号）《关于房地产开发企业土地增值税清算管理的通知》和我省《江西省地方税务局关于土地增值清算有关问题的 。原告对上述证据的三性无异议，但对其证明对象有异议。8、商品房预售许可证。证明对象为：原告没有按约完成售房套数，一、二期房源足够其销售 ...
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民事判决书 (2006)穗中法民五终字第3142号 上诉人(原审被告)广州景腾房地产发展有限公司，住所地广州市东风东路751号大院实验中心大楼五楼。 法定代表人韩 福东路455-481号、教育路2-6号地段景腾商业大厦的开发单位，预售许可证号为穗房预字第990159。1999年11月l 8日，原告(为 ...
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产生的所得税由原告承担。被告应努力在四十五天内取得“绿证”产权以及预售许可证。本协议签订同时原告以汇票形式支付给被告300万元作为定金。(此定金包含 ，被告承诺在项目销售时偿还。被告与普陀分局“房屋买卖协议书”(即前述之《上海市房地产买卖合同》)中需支付的200万元亦由原告代付，被告亦承诺在项目销售时 ...
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新华路光明巷12号101。委托代理人王思鲁，广大律师事务所律师。被告广州白云房地产开发总公司，广东省广州市下塘西路13号。法定代表人冯耀洪，总经理。 工程规划验收合格证、商品房预售许可证、预售契约、发票、证明、合作开发合同书及双方当事人陈述等证据证实。本院认为，原、被告签订的《房地产预售契约》合法有效 ...
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9日以两被告不具备履行上述判决书所规定的向申请执行人(本案原告)提供办理房地产所需资料及协助办理房地产权证的能力为由，裁定终结该案的执行。至此， 出售方为龙江镇房管所，国泰公司是代理单位；国泰公司没有房地产经营权，由龙江镇房管所领取商品房预售许可证，国泰公司开发。两者之间是合作开发关系，应承担连带责任 ...
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法定代表人：翁德荣，董事长。委托代理人：李海，福州建达律师事务所律师。远东(厦门)房地产发展有限公司(以下简称远东公司)为与厦门市大辽有限公司(以下简称大辽公司) 签订的《写字楼售楼合同》内容合法。虽然合同签订时远东公司尚未取得《商品房预售许可证》，但诉讼之前已补办了手续，根据本案的实际情况，该售楼 ...
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的有关手续。1996年1月25日，区房产管理局向天成公司颁发了内销商品房预售许可证。1997年3月10日双方又签订《协议书》，约定普陀公司同意天成公司 ，亦未办理土地使用权变更登记手续，双方即对该土地联建开发，违反了城市房地产管理法有关规定和最高人民法院有关司法解释，依法应认定双方的联建协议无效；有关 ...
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审理终结。案经原审法院审理，认定事实如下：第一被告领有预售商品房许可证(编号：穗房预字第940091号)，预售海珠区西窖村南洲花苑A1－A8。 法律不当，上诉请求：一、撤销原审判决；二、判定解除上诉人与被上诉人签订的房地产预售契约；三、判令两被上诉人向上诉人退还购房款301873元，赔偿上诉人契税 ...
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