购房合同了。然而，后该房屋主体施工基本完成时，公司取得预售许可证后，王先生却收到了一份来自某公司的律师函，函称：鉴于目前情况变化，公司不再履行认购协议， 订立的，出卖人应当将定金返还买受人。因为定金而引发的纠纷，是近年来商品房买卖纠纷中的一个重点，在房地产诉讼案件中也占很大比重。在实践中，购房者在交付 ...
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制定综合评标办法，将廉租住房、经济适用住房等保障性住房用地所占比例作为评标的重要条件。对欠缴土地出让价款、闲置土地、囤地炒地、土地开发规模超过实际 性质的费用，不得参加任何展销活动。各市州政府要对已发放预售许可证的商品住房项目进行清理。对房地产开发企业捂盘惜售、囤积房源、哄抬房价、违规出售企业自留房屋 ...
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某律师事务所律师。原告顾A、张某、顾B诉被告上海某房地产开发有限公司（以下简称：某公司）商品房预售合同纠纷一案，本院于2010年1月15日受理后，依法 的，应当书面通知原告。合同第十条约定，房屋的交付必须符合的条件为被告取得了《住宅交付使用许可证》、对该房屋设定的抵押已注销、已按规定缴纳了物业维修基金 ...
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予以认可。经审理查明，2007年10月21日，原告与被告签订《上海市商品房预售合同》（以下简称“合同”），约定原告向被告购买上海市松江区某小区103号1 住宅交付使用许可证》；甲方(某房产公司)对该房屋设定的抵押已注销；甲方已按规定缴纳了物业维修基金；甲方承诺在2008年3月31日前办理房地产初始登记 ...
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亦未办理涉案房屋的预告登记，现原告以诉称理由诉至本院。以上事实，由原告提供的《上海市商品房预售合同》、上海市房地产业销售统一发票、收款收据、上海市房地产登记簿 的交付使用许可证，导致无法向原告交房，显然已构成违约。但上述客观原因非被告主观意愿能够解决，在政府部门向其发证之前，被告不具备交房的条件。因此 ...
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被告无法交房，目前也不具备办理预告登记手续的条件。经审理查明：2007年12月3日，原告陈a（签约乙方）与被告上海A房地产开发经营有限公司（签约甲方） 颁发的交付使用许可证，导致无法向原告交房，显然已构成违约。但上述客观原因非被告主观意愿能够解决，在政府部门向其发证之前，被告不具备交房的条件。因此， ...
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房屋的违约金。被告上海A房地产开发经营有限公司辩称：由于客观原因被告无法交房，目前也不具备办理预告登记手续的条件。经审理查明：2006年11月6日，原告程 的交付使用许可证，导致无法向原告交房，显然已构成违约。但上述客观原因非被告主观意愿能够解决，在政府部门向其发证之前，被告不具备交房的条件。因此， ...
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《商品房买卖合同》，合同约定华辰公司将经福州市房地产管理局（2003）榕房许字第1511号商品房预售许可证批准预售的福州市台江区瀛洲街道江滨中大道116号君临闽江第 华辰公司诉至一审法院，以华辰公司未能依约履行安装温泉的义务、整个小区不具备办理产权证的条件，构成违约，并造成损失为由，请求判令：1、华辰 ...
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《商品房买卖合同》，合同约定华辰公司将经福州市房地产管理局（2003）榕房许字第1511号商品房预售许可证批准预售的福州市台江区瀛洲街道江滨中大道116号君临闽江第 华辰公司诉至一审法院，以华辰公司未能依约履行安装温泉的义务、整个小区不具备办理产权证的条件，构成违约，并造成损失为由，请求判令：1、华辰 ...
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安置、清除地面地下障碍等，使施工场地具备施工条件，负责办理合作开发手续和商品房预售许可证等。B公司负责前期费用外的全部资金投入。合同约定利益分配方案：即 关于合同型联营之规定。但是，本案B公司与A公司签订《合作开发合同》，约定合作开发房地产项目，方式是联合开发，A公司以土地使用权出资并负责合作项目的 ...
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