管理的健康发展，依据《中华人民共和国价格法》和国家计委、建设部《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》及本市有关法律法规和规定，特制定本办法。关联法规 委托具有资质的价格事务所、会计事务所等中介服务机构对其费用、成本、利润等进行测定。第六条物业管理服务收费分为公共性服务费、公众代办性服务费和特约服务费 ...
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公用设施、维护住宅区公共秩序的义务。第六条市政府住宅行政管理部门是特区住宅区物业管理的主管部门(以下简称市住宅主管部门)。各区人民政府住宅行政管理部门(以下简称区住宅 修缮的，业主应及时进行修缮。拒不进行修缮的，由管委会授权物业管理公司进行修缮，其费用由业主承担。第四十二条住宅区内禁止下列行为：(一) ...
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盘活房地产资金的通知》(粤府(1996)71号)以及实施国家计委和建设部《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》(计价费(1996)266号)，经省人民政府同意，现将有关 小区的场地、设备等条件，开展多种经营活动的，其收益应用于补充物业管理费用，并接受住(用)户的监督，不得挪用。 十二、包含在第五点 ...
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主管部门会同街道办事处、居委会等相关单位组织召开，费用开支由物业建设单位承担。第六条业主大会或业主代表大会行使下列职权：(一)选举、罢免业主委员会委员； 开发建设单位在办理住宅区移交时一并划拨到“维修资金管理中心”专户。第五章物业管理用房第二十三条开发建设单位在新建住宅区开发建设中，应当按住宅区总建设 ...
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自行负责，业主委托物业管理企业对自用部位、自用设备进行维修养护的，服务费用由双方约定。第二十七条物业使用中禁止下列行为：(一)破坏房屋承重结构、主体结构；(二)损坏或者擅自占用物业共有部位、共用设施设备，移动共用设备；(三)破坏房屋外观；(四)违法搭建建筑物、构筑物；(五)擅自改变 ...
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管理企业在向房地产管理部门申请资质时，必须提供：企业法人营业执照(复印件)、章程；物业管理企业资质等级申报表；专业技术人员和管理人员的职称证书和上岗证书复印件以及其他 ，属有关专业管理部门投资的，由有关专业管理部门承担费用；属开发建设单位投资的，所需费用从物业维修基金中支出。第二十二条 业主装修住宅， ...
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、写字楼、综合楼、商业经营楼宇等房屋提供的社会化、专业化管理服务收取的费用。第四条物业管理服务收费属经营性服务收费，实行政府定价、政府指导价和经营者定价 所占房屋建筑面积或按户进行分摊。第十条外来务工管理费及装饰保证金。(一)物业管理机构对外来施工单位和个人收取外来务工管理费，收费标准按装饰工程总额的 ...
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成套住宅为主，并有相应配套共用设施设备的居住区；住宅区的范围由县(市)人民政府物业管理行政主管部门会同有关部门按照房屋与共用设施设备和场地等相关情况划定。本 不予退还，随同房屋所有权同时结算过户。 第四十六条物业法定保修期限满后维修、更新、改造的费用按下列规定支付：(一)房屋自用部位和自用设备的维修、 ...
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业主代表大会。业主大会或者业主代表大会(以下统称业主会)选举产生业主委员会。业主会是在物业管理活动中代表和维护全体业主合法权益的组织，业主委员会是业主会的办事机构 区域内的水、电、气、热、通信、有线电视等费用，由相应管理服务单位向最终用户收取。物业管理企业可以根据自愿、有偿原则接受相应管理服务单位的 ...
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区内公共场地、设施、设备等条件开展多种经营活动的，其收益主要应用于补充物业管理费用。第十一条业主、使用人因房屋装修产生的垃圾，原则上应由 社区文化活动面积 提供服务内容注：表中不够位置或新增项目可另纸补充。物业管理公共性服务收费成本构成计算表(单位：元/月)序号 收费成本构成计算 金额 备注1 管理 ...
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