代理审判员叶芳、晏芳组成合议庭，共同负责审理了本案。上诉人重庆海丰房地产开发有限公司(下称海丰公司)的委托代理人刘毅，被上诉人重庆骄阳企业顾问有限公司(下称 销售代理费和溢价款等费用。同时还约定：代理期限在原告海丰公司取得商品房预售许可证开始计算，时间一年。代理期间被告骄阳公司售出的房屋按合同成交金额 ...
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条，作为第十条：“以预购商品房贷款抵押的，该商品房开发项目应当符合房地产转让条件并取得商品房预售许可证。”七、第九条改为第十一条，修改为：“以享受 经企业职工代表大会或者职工大会批准的文件；（三）抵押有限责任公司、股份有限公司的房地产，应当提交经董事会或者股东大会批准的文件，但企业章程另有规定的除外； ...
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；8、对方某某的问话笔录，拟证明因被告非法侵占原告房屋事实；9、商品房预售许可证，拟证明宜章文化影视广场为原告开发建设（含1单元06号房）。 原告；12、《湖南省房屋建筑和市政基础设施工程质量终身责任制实施办法》及郴州市某房地产开发有限公司、郴州市苏仙市政建设有限公司，拟证明两个公司法定代表人都是陈某 ...
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中的房屋先出售给买受人，由买受人支付定金或者房价款的行为。由于预售的商品房还未建成，买受人在履行买卖合同后在实际上并不能取得预售 一种特殊的商品房买卖方式，只不过国家对商品房预售干预的较一般合同多,开发商预售商品房,应当向房地产管理部门办理预售登记,取得商品房预售许可证。那么，如果开发商在没有取得预售 ...
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；证据5、竣工验收证书；证据6、建设工程规划许可证；证据7、合泰房地产有限公司营业执照；证据8、商品房预售许可证；证据9、白蚁预防证；证据10、株洲市房产 基金交缴情况核定表；证据12、委托书（附受委托人身份证）；证据13、房地产开发企业资质等级证书；证据14、总平面图和分层平面图；证据15、株房权证 ...
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。委托代理人：王敬波，该公司法律顾问。原审第三人：洛阳市建隆房地产开发有限公司。住所地:洛阳市老城区左安街三组团。法定代表人:王辉，该公司经理 的所有权，无需办理登记手续。2002年7月，洛阳市房地产市场管理处办理上述房产的预售许可证，许可建隆公司进行商品房预售，亦可佐证建隆公司享有所有权的事实。张志 ...
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。委托代理人：王敬波，该公司法律顾问。原审第三人：洛阳市建隆房地产开发有限公司。住所地:洛阳市老城区左安街三组团。法定代表人:王辉，该公司经理 的所有权，无需办理登记手续。2002年7月，洛阳市房地产市场管理处办理上述房产的预售许可证，许可建隆公司进行商品房预售，亦可佐证建隆公司享有所有权的事实。张鹏 ...
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。委托代理人：王敬波，该公司法律顾问。原审第三人：洛阳市建隆房地产开发有限公司。住所地:洛阳市老城区左安街三组团。法定代表人:王辉，该公司经理 的所有权，无需办理登记手续。2002年7月，洛阳市房地产市场管理处办理上述房产的预售许可证，许可建隆公司进行商品房预售，亦可佐证建隆公司享有所有权的事实。席伟 ...
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。委托代理人：王敬波，该公司法律顾问。原审第三人：洛阳市建隆房地产开发有限公司。住所地:洛阳市老城区左安街三组团。法定代表人:王辉，该公司经理 所有权，无需办理登记手续。2002年7月，洛阳市房地产市场管理处办理上述房产的预售许可证，许可建隆公司进行商品房预售，亦可佐证建隆公司享有所有权的事实。沙富民 ...
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。委托代理人：王敬波，该公司法律顾问。原审第三人：洛阳市建隆房地产开发有限公司。住所地:洛阳市老城区左安街三组团。法定代表人:王辉，该公司经理 的所有权，无需办理登记手续。2002年7月，洛阳市房地产市场管理处办理上述房产的预售许可证，许可建隆公司进行商品房预售，亦可佐证建隆公司享有所有权的事实。毛景 ...
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