月，原、被告签订《上海市商品房预售合同》，由原告向被告购买涉讼房屋，总价暂定2,863,004元。合同第十条约定：该房屋的交付条件为必须取得了《住宅交付使用许可证》，被告对该房屋设定的抵押已注销，被告已按规定缴纳了物业维修基金；被告承诺在2007年12月31日前办理房地产初始登记手续，取得 ...
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月，原、被告签订《上海市商品房预售合同》，由原告向被告购买涉讼房屋，总价暂定4,654,245元。合同第十条约定：该房屋的交付条件为必须取得了《住宅交付使用许可证》，被告对该房屋设定的抵押已注销，被告已按规定缴纳了物业维修基金；被告承诺在2007年12月31日前办理房地产初始登记手续，取得 ...
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房屋的有关文件如下：被告企业法人营业执照复印件、土地使用权出让合同复印件、所有代理房屋预（出）售许可证原件（待办理完成之后及时交给售楼处）、所有代理房屋的总 的结算代理费、溢价款的条件，故该3套房屋不应结算代理费、溢价款，奥阳公司所代理销售176套房屋中有10套房屋经洛阳市房地产管理局未查到签约信息 ...
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。被告上海A房地产开发经营有限公司辩称：1、现因手续不全，不符合交房条件，故被告现在无法交房。2、因被告无经济能力，故现在没有办法办理登记备案 被告签订的《上海市商品房预售合同》系双方真实意思表示，合法有效，双方均应信守并依约履行。被告至今未能取得政府相关部门颁发的交付使用许可证，导致无法向原告交房， ...
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的其他情形。第十一条 凡符合国家和省有关技术规范，且同时满足下列条件的建设项目可以调整容积率：(一)建设用地所在区域因城乡规划调整，可以提高开发 备案。第十八条 房地产主管部门必须凭城乡规划主管部门颁发的《建设工程规划许可证》及相关资料办理房屋预售许可证。工程竣工验收后，房地产主管部门应当依据城乡规划 ...
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年10月29日交纳了房屋预付款400,000元。但湖南省郴州市湘惠房地产开发有限公司未能在认购书约定的时间内交付房屋给陈云飞。2008年3月15日，湖南省 许可证》、2008年5月13日办理了《建筑工程施工许可证》、2008年6月20日办理了《商品房预售许可证》等。房屋建成后，三方因房屋交付酿成纠纷， ...
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月14日经呈贡县房地产管理处登记备案。被告以此说明这份合同是登记备案生效的，房屋面积为317.54平方米。 三、照片四份，被告以此说明房屋已具备交付条件。 四 2006年3月10日要求原告办理接房。 七、预许云字（2003－4）号《商品房预售许可证》一份，被告以此说明预售房屋的合法性。 针对被告提交的 ...
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。 (4)按照《龙岩市人民政府关于进一步鼓励和支持企业改制上市若干意见》，鼓励具备条件的企业到境内外资本市场上市融资。鼓励通过发行债券融资，支持高科技、节能 收费转为经营服务收费。调整房地产开发项目的基础设施配套费收取方式，将一次性收取改为在土地出让、主体施工和办理《商品房预售许可证》三个阶段，按3∶ ...
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日起30日内，到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案。商品房预售合同登记备案制度与商品房预售许可证制度作为行政管理手段同时规定 合同属于远期交货合同，预购方在办理产权转移登记之前只能是债权人，不可能取得所购房屋的所有权，在较长的履行期限内，预售方为融资难保不将 ...
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，定期组织消防安全专项检查，及时排查和整改火灾隐患； 2．将消防安全条件纳入旅行社、旅游景区、星级饭店等相关行业标准，定期组织检查考评，并将 ，严格依法审批。对建筑工程消防设计未经审核或者审核不合格的，建设部门不予核发施工许可证，房地产管理部门不予核发商品房预售许可证；对按照国家标准需要进行消防设计 ...
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