指由业主共用的设施设备、共用部位运行和维护所产生的公共水电费及维修开支等费用。共用设施设备主要是指由业主共用的道路、绿地、公共照明系统、供水及 范围①多层住宅(非住宅)在100元以下，高层住宅(非住宅)在300元以下用于共用设施设备维修所产生的单项费用；②物业管理服务单位所消耗的水、电、气、暖等费用； ...
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管理单位及房屋产权人(以下简称产权人)和房屋使用人(以下简称使用人)的合法权益，促进物业管理事业的健康发展，根据《中华人民共和国价格法》和国家计委、建设部《城市 产权人和使用人应按核定的收费标准自觉交纳各项应交的费用。不按规定交费的，管委会和物业管理单位可依据管委会章程、业主公约和管理服务合同追究违约 ...
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和住宅小区内居民的监督；(三)重大的管理措施应当提交管委会审议决定；(四)接受物业管理主管部门和有关行政主管部门及住宅小区所在地人民政府的监督指导；(五)发现违反法律 合同行为的。 第三十一条 房地产产权人和使用人不按规定交纳应缴费用的，物业管理企业可要求其限期交纳，并加收3％的滞纳金，逾期仍不交纳 ...
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月24日市人民政府，1997年12月17日根据市人民政府《关于修改〈天津市住宅小区物业管理暂行办法〉的通知》修订发布) 第一章 总则第一条 为了加强本市住宅小区的物业 合同行为的。 第三十一条 房地产产权人和使用人不按规定交纳应缴费用的，物业管理企业可要求其限期交纳，并加收3%的滞纳金，逾期仍不交纳的 ...
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使用人人住时或入住后准备进行装修时，企业向物业产权人、使用人收取的可能因装修而发生的毁损修复、完全等方面费用的保证金等。2．发生的各种应付、 设备维修基金的结余。本项目应根据“代管基金”科目的期末贷方余额填列。2．“物业工程”科目的期末余额在资产负债表“存货”项目中反映。3．“代收款项”科目的期末余额 ...
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向社会公布，为业主择优选聘和企业公平竞争创造条件。第二十七条物业管理企业收取服务费用，应当遵循合理、公开以及与服务水平相适应的原则，并区分 ，移动共用设备；(三)破坏房屋外观；(四)违法搭建建筑物、构筑物；(五)擅自改变物业的使用性质；(六)侵占绿地，损毁花草树木；(七)随意停放车辆；(八)随意堆放、 ...
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管理服务内容、服务质量相适应的原则协商确定。市物价局会同市房地产管理局负责制定住宅小区物业管理服务标准和政府指导价格标准，并根据社会平均成本变动适时进行调整，调整后向 。物业企业与业主有预收约定的，从其约定。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业管理服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。第十二条 ...
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服务不满意，可向主管部门投诉或向法院起诉，个人不得以任何理由拒交物业管理费用。第十八条 自觉爱护小区公共设施设备，不得有意损坏；对人为损坏的， 下，由建设单位牵头筹备业主大会。(三)老住宅区成立业主大会的，由业主代表、物业管理企业和社居委组成筹备组，由县区房地产行政主管部门牵头筹备业主大会。(四)县区 ...
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管理行政主管部门、各有关部门以及住宅小区所在地人民政府的监督指导；（五）协助物业管理企业落实有关管理工作。第十条管委会应当通过住宅小区房屋产权人、使用人大会制定 开展为房屋产权人、使用人服务的多种经营项目，以其收益补充小区管理费用。第二十条物业管理企业的义务：（一）履行住宅小区委托管理合同，依法经营； ...
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八）违反第三十九条、条四十条第一款，产权人、使用人不按规定交纳各项费用的，物业管理公司可要求其限期交纳，连续六个月以上拒交应交费用的， 的，物业管理行政主管部门应提请房屋产权人、使用人大会，撤换其主要负责人及直接责任者。物业管理公司未按时报送财务报表的，责令其改正，并处以５００元至１５００元的罚款。第 ...
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