就不能随便往里面闯，那个界限就是物权的排他性。由于物权具有排除他人干涉的法律效力，这就划分了公权力和私权利的界限：房屋大门之外，是公权力活动的范围 指出，按照让与担保，按揭银行的利益将得到妥善的保障。如果在开发商交房并办理产权过户之前按揭人陷于不能支付，按揭银行可以直接行使受让的合同债权，请求开发商 ...
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判例法，也可以通过使用某项制定法而赋予它法律效力（未经法官使用的制定法被视为没有被承认的法律，即无效的法律）。（注：李游：《教授立法与法官 当事人都没有在合同中作出这样的文字表示。19世纪50年代以后，由于衡平法院的介入，浮动担保法律制度在英国有了新的发展。衡平法针对上述普通法提供的担保方式的缺陷进行 ...
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无效及不履约而终止。关于一个含有仲裁条款的合同已经缔结以及这种合同是否自始无效的争论被认为是在仲裁条款之外的事情。然而，在港口保险案中上诉法庭 还签订了一系列双边条约以便执行外国仲裁裁决。未参加公约或未缔结双边条约的外国之仲裁裁决拥有与韩国的终局判决同等法律效力。因此，根据CCP203条关于外国法院的 ...
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也怠于行使优先权特别是避免因发包人和总承包人恶意串通损害分承包人的利益，法律在此不必固守合同的相对性而应当肯定分承包人在发包人逾期支付价款且总承包人怠于 于一般债权如前所述，承包人优先权属担保物权范畴，按物权优先效力的一般原理，当同一标的物上既有物权又有债权时，无论物权成立于债权之前还是之后，物权均有 ...
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大陆法系的不安抗辩权制度也规定，先为给付方有权中止自己的履行，但是否有合同解除权呢？关于这一点，许多大陆法系国家民法典规定得并不十分明确。但学理认为 的特殊法律理由，也就是说，不安抗辩权的法律效力在于阻却请求权，免除先履行合同义务。如果一方行使不安抗辩权，另一方提供了适当的担保，而不安抗辩权就行使完毕 ...
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生效的，依照其规定。可以看出，合同的生效与否，其一要看合同是否合法，其二要看法律、行政法规是否规定办理批准、登记手续才能生效。首先，我们来看看抵押 而商品房虽然已经预售，但是在房屋所有权登记之前，买方并未获得处分权，其与银行签订的抵押合同处于效力待定的状态，银行的债权因为没有有效的担保而处于极为不利的 ...
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刑事责任的承担都具有强制性，离开法律的强制力，就无所谓法律责任。将责任认定为债务人以其一般财产，为其总债务的担保，能够说明债务人应以其全部财产承担无限责任， 私法自治原则。优点之二是，行使物权请求权不问相对人是否有过错，有利于对物权的保护。优点之三是，对物权的保护不涉及侵权行为，只将发生损害赔偿的行为 ...
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保管、运输与加工承担合同关系而产生的留置权不同，其范围及于动产与不动产，对占有物与留置权的牵连关系规定较松，并且仅将占有作为留置权效力的本体；瑞士民法中 [13]尹田：《法国物权法》，法律出版社1998年版，第457页。关于动产优先权是否全部为物的担保形式，笔者认为其中既有物的担保性质的权利，也有纯粹 ...
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同序”原则的采行也无实现上的优先效力，仍不得谓此种担保物权无排他效力，因为相对于后顺序的担保物权（假如有的话）及担保人的所有权而言，其仍具有排他地优先 财产抵押的，应当书面告知承租人，原租赁合同继续有效。”关于用益物权不破租赁关系的问题，现行法律文件中虽无规定，但依法理解释当然。[32]张俊浩。民法学 ...
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的法律后果。当事人在合同中约定抵押期限，这种期限的约定是否能够直接限制抵押权的存续期限，这种对抵押权期限的限制是能否对第三人产生法律效力，是一个值得研究的 与其他债权人平均受偿。而在空白担保位置制度之下，如果空白的担保位置，在没有设定新的抵押权之前，后次序的抵押权是有可能升进的，所以在此情况下，如果将 ...
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