上诉人逾期交楼并不是上诉人主观恶意违约，而是因第三人施工单位工程进度的原因造成的逾期交楼，商品房买卖合同约定的违约金的本意是补偿性质的。本案原审中 期购房款47237元，其余17万元是在2003年4月3日才以办理银行按揭方式付款的。在一审期间，上诉人已经将首期购房款47237元退还给了被上诉人。本案中 ...
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，实际迟延交付第二期房款51天，应按应付款即总房价款向长源公司支付违约赔偿金15580．5元(611000×5％00×51＝15580．5)。 原审法院依照《中华人民 敏应向长源公司支付迟延付款的违约金。由于该《商品房买卖合同》是政府部门制发标准合同并由长源公司填写合同内容，该合同是长源公司提供的格式 ...
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法律关于不动产权属的规定以及不动产的固有属性，被上诉人已构成了根本违约。根据《最高人民法院关于商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下简称司法解释)的第8 ，但原审法院在判决中丝毫未涉及到被上诉人必须为上诉人办出产权证并支付逾期办证违约金，这对上诉人极其不公平。请求：驳回一审判决，发回一审 ...
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履行合同，已严重违约。故请求法院依法判决解除原、被告签订的《重庆市商品房买卖合同》,并判令被告从2011年9月30日起按逾期应付款300000元的日万分之一 事务所发出的律师函，但二被告在三个月内仍未履行付款义务。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》之第十五条“出卖 ...
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人民共和国合同法》第六十条、一百零七条、一百一十四条和《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条、十七条之规定，判决：一、 违约，原审未予认定。因其不交付房款，上诉人没有义务交房，更不存在逾期交房的违约行为。请求二审法院撤销原判，驳回仇长玲的诉讼请求。仇长玲的上诉理由 ...
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全部购房款，被告才能交付房屋，由于原告未交清购房款，逾期交房责任不在被告方，故原告提出的要求被告支付延期付款违约金的诉讼请求不能成立。被告为支持自己的 原告办理交接房手续的义务。第三、被告是否应当承担延期交房违约责任？根据双方当事人签订的《商品房买卖合同》附件即补充协议的约定，买受人未付清房款、贷款、 ...
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全部购房款，被告才能交付房屋，由于原告未交清购房款，逾期交房责任不在被告方，故原告提出的要求被告支付延期付款违约金的诉讼请求不能成立。被告为支持自己的 原告办理交接房手续的义务。第三、被告是否应当承担延期交房违约责任？根据双方当事人签订的《商品房买卖合同》附件即补充协议的约定，买受人未付清房款、贷款、 ...
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年6月15日至2010年5月31日止的逾期交房违约责任。原告向法院提起诉讼，请求依法判令1、被告按《商品房买卖合同》第8条、第9条、第11条的 被告河南长金置业有限公司辩称：一、被告在交房方面不存在违约，理由如下：1、原告逾期付款，除按合同第七条承担违约责任外，交房日期相应顺延（特别提示：原告迟延到 ...
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。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，该院确定违约金按照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息上浮30％的标准 为准计算”，房管局并没有对房屋进行测绘，故迟延付款的责任在华奕公司,申请人不应还款。房屋买卖合同格式固定，此条的规定旨在办理房产证时要求房屋面积 ...
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的经济承受能力和作为一般理性人缔约时所能预见的期待义务，因此无论双方违约与否，针对《商品房买卖合同》第六条和第八条约定的违约金按日支付万分之五过高 并兼顾合同履行情况，将违约金调整为日万分之三正确。一审法院判决城建公司因逾期交付房屋，应赔偿蒋桂炳、肖新连违约金10853.75元正确，本院予以维持。综上 ...
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