业已违法下列约定： 1、根据所签订的《前期物业管理服务协议》中第二章“双方的权利和义务”第一条“甲方的权利义务”之“二、在本物业设立服务机构，对本物业房屋 房屋使用说明书》、《房屋质量保证书》、《住户手册》、《业主临时公约》承诺书为本协议的附件，与协议正本具有同等法律效力”。 （1）根据《住户手册》“ ...
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管理委员会，已经在1997年8月经当地房地产管理部门批准成立，并与物业公司签订了《委托物业管理合同》。[审判]法院审理认为：本案投资公司只是滨海住宅小区的 之间是委托人和被委托人的关系，执行合同法中委托合同的有关规定。业主有参加住宅区物业管理的权利，并有合理利用房屋和公共设施、维护住宅区公共秩序、遵守 ...
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管理委员会，已经在1997年8月经当地房地产管理部门批准成立，并与物业公司签订了《委托物业管理合同》。[审判]法院审理认为：本案投资公司只是滨海住宅小区的 之间是委托人和被委托人的关系，执行合同法中委托合同的有关规定。业主有参加住宅区物业管理的权利，并有合理利用房屋和公共设施、维护住宅区公共秩序、遵守 ...
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部门、业主间的关系；11．政策规定由甲方承担的其他责任。（二）乙方权利、义务：1．根据有关法律、法规，结合实际情况，制订本住宅区物业管理的各项 机构和人员；7．建立本住宅区物业管理档案并负责及时记载有关变更情况；8．负责测算住宅区管理服务费收费标准并向甲方提供测算标准与依据，严格按照甲方审议通过的收费 ...
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管理部门、业主间的关系； (11) 政策规定由甲方承担的其他责任。 2．乙方权利、义务： (1)根据有关法律、法规，结合实际情况，制定本住宅区物业管理的 提供测算标准与依据，严格按照甲方审议通过的收费标准收取，不得擅自加价； (9)有权依照甲方委托和业主公约的规定对来主公约和物业管理规章制度进行处理； ...
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年______月______日始至_______年______月______日止。三、双方的责任、权利、义务（一）甲方：1．代表和维护产权人、使用人的合法权益。2 除小修以外的其他维修工程量每季度与甲方结算一次。? 第四章监督管理与检查考核为使物业管理达到合同规定的要求，给业主创造一个优雅、舒适的学习 ...
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增加；2、地下车库的产权属于德昌公司，德昌公司对该地下车库依法享有占有、使用、收益、处分的权利；3、德昌公寓2楼夹层的房屋并非均属于物业用房， 本院认为，德昌公司作为德昌公寓的开发商，且具有物业管理资质，其在上海市黄浦区德昌公寓业主委员会与海鸿物业公司签订物业管理服务合同前，对德昌公寓具有物业管理权。 ...
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律师。上诉人上海市静安区长丰公寓业主委员会(以下简称长丰业委会)、上诉人上海长丰物业有限公司(以下简称长丰物业公司)因物业管理服务合同纠纷一案，不服上海市静安 故从惯例的角度，在没有充分证据证明业委会主任滥用职权，或以损害全体业主的权利谋取私利的，不能对业委会主任签字的文件效力全部予以否定，以维护相关 ...
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管理，同时合同还约定物业管理服务质量、双方权利义务、物业管理服务费用、维修资金的管理与使用、合同期限及违约责任等。确定收费标准每月0.80元/每平方米 318.65元。 上述事实，有缴费通知单一份、收费许可证一份、被上诉人与业主委员会物业管理服务合同一份、沈和房（2003）50号批复及双方当事人陈述在 ...
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1月30日受理此案后，依法由审判员吴波担任审判长，代理审判员韩鹏主审，与代理审判员李倩共同组成合议庭，公开进行了审理。本案现已审理终结。 原审法院认定， 21日签订服务合同，协议约定：业主与沈阳三达房产开发有限公司物业管理公司签订的协议不再履行，其项下的权利义务由三达物业公司承继。王浩未交纳2004年 ...
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