意义，并且基于以上分析，也不具有操作合理性。理由是，《物权法》第一百七十八条规定担保法与本法的规定不一致的，适用本法，况且《公司法》七十三规定强制 公司的，还应当遵守《关于规范上市公司对外担保行为的通知》等证监会规范性文件的规定。4、出质股权所在公司的章程及章程修正案有的工商登记机关要求提交出质股权 ...
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。[45] 回到中国法。《国有土地上房屋征收与补偿条例》是一部晚产的行政法规，《物权法》颁布实施后，民众与学界无数次催生，但直到2011年1月21 土地所有权不征收，但要受到诸多限制，对这种限制没有补偿的规定，也没有规定受到噪音污染的不动产所有人应该得到补偿。 [56] 2006年5月，在北京包括朝阳 ...
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最根本的特征就是支配与排他。[4]世界各国或者各地区物权法关于物权定义、物权客体特定主义或者物权排他效力等的规定，无不都是在法律上直接地或者间接地宣示何为物权 ，被越界人享有请求越界方拆屋还地的权利。不过，有学者指出，《法国民法典》第555条关于不动产添附取得的规定也类推地给越界建筑人提供了在越界建筑 ...
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因国家公法行为而有公信力，拍卖物如为动产，民法有关善意取得的规定即无适用余地。如拍卖的是不动产，买受人自领得执行转移证书之日起，取得所有权， 定性为代价。 我国《关于担保法若干问题的解释》第67条规定：抵押权存续期间，抵押人转让抵押物未通知抵押权人或未告知受让人的，如果抵押物已经登记的，抵押权人仍可以 ...
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合理解决利益补偿问题。在物权法制定中，大家普遍认为要把不动产登记专门作一个规定，而目前不动产登记包括不动产抵押的登记分属于不同的部分，弊病很大。西方 责任，有的是严格责任或无过错责任，而有的是举证责任倒置等。 关于违约责任，《合同法》第１０７条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ...
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所有权内容的范畴。另外，对于水权设立、变更和终止的问题，除特别法规定外，适用民法中关于不动产物权的规定。 在我国，土地所有权属于国家或者集体所有，所以《宪法 较弱。只有水资源利用权才有较浓厚的私法性质，根据物权法由以所有权为中心向以利用权为中心发展的趋势，对水资源利用权的规定在民法上更有意义，本文所谓 ...
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、物权的公示方式法定。 关于物权变动的公示方法，世界各国的通例为：动产公示以交付（占有）为原则，以登记为例外；不动产均以登记为公示方法。法律对 法定原则的规定恰恰证明了这一点。 在肯定《物权法》规定物权法定原则的积极意义基础上，我们还必须客观地评判物权法定原则的规定，而不能只唱高调，无视其规定的欠缺。 ...
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、物权的公示方式法定。 关于物权变动的公示方法，世界各国的通例为：动产公示以交付（占有）为原则，以登记为例外；不动产均以登记为公示方法。法律对 法定原则的规定恰恰证明了这一点。 在肯定《物权法》规定物权法定原则的积极意义基础上，我们还必须客观地评判物权法定原则的规定，而不能只唱高调，无视其规定的欠缺。 ...
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证字第0003810号)房产证。1988年9月14日，周中立之弟周成立将该房产证抵押贷款3.5万元。因该贷款逾期未还，1992年在清贷时，原驻马店市城市 没有争议。《中华人民共和国物权法》第十九条和第二十一条就规定了对不动产登记错误的法律补救手段和法律责任，说明经房产登记部门登记的房屋，也有权属登记 ...
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物所有权及其他物权不能转移。在《物权法》第十五条中这个原则有明确的规定：当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同 才进入了系统化，完善化阶段。但也没有物权的概念，没有债权与物权区分的法律制度。于是出现了，抵押合同自抵押登记时生效的法律制度。在司法实践中就出现了 ...
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