，不予回购。二、原告诉求不明确，其只要求支付违约金的计算数额不明确，另其计算违约金的数额也没有法律依据。三、原告所要转让的房产权利存在瑕疵， 无需任何理由在任何时间向甲方回购申请。三、乙方必须在规定回购期限内向甲方提出回购申请，并出示房产证或购房合同和产权所有人身份证明。甲方收到乙方申请经核实原告合同 ...
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家缘房产公司返还购房款80000元，张冰伟支付违约金20000元，诉讼中，张冰伟提出反诉，请求解除购房合同，唐红星、家缘房产公司支付定金20000元， 财产保全，家缘房产公司退还唐红星80000元并不违反法律禁止性规定。综上，原判认定事实清楚，适用法律正确，依法应予维持。根据《中华人民共和国民事诉讼法 ...
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。原审法院认为，兴亚公司与任建飞签订的商品房买卖合同双方意思表示真实，且不违反法律规定，合同有效，双方均应按照合同约定全面履行。由于双方所持有的合同不一致， 兴亚公司才办理好房产证并送给我。当时兴亚公司的销售人员陈丽在我方持有的购房合同上注明按套购买。我方将房款付清以后房屋我方一直出租。现已过四年之久 ...
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卖房者在主观有过错，对购房者构成侵权。 购房合同为无效合同。合同无效论认为，我国相关法律、法规虽然没有对凶宅问题作出规定，但凶宅是民间的习俗，这种习俗 物的瑕疵担保责任，构成违约。 对于卖房者的违约责任，如果约定有违约金的话，可直接请求支付违约金即可，如果没有，则依据《合同法》，买房者有两种救济途径： ...
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年8月份被告通知原告缴纳身份证和房屋交接单复印件，答应原告等人集体支付违约金；4、购房发票一份。证明被告没有在交房后360日将办理权属登记须由甲方 》是双方当事人真实意思表示，且不违背有关法律规定，应属有效协议。合同签订后原告杨××如期交付了房款，按合同规定，被告洛阳正奇建设开发有限公司应于2006年 ...
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6日、8月30日、2007年11月9日，李建成分别向胡水旺交纳购房余款30 000元、25 540元、5000元，合计交纳60540元。在此期间，经 是否付清购房款及违约金发生纠纷，鼎业公司诉至法院。原审认为：原告鼎业公司与被告李建成所形成的房屋买卖合同是双方当事人的真实意思表示，未违反法律规定，应为 ...
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宏，江西海融律师事务所律师。上诉人赣州汇丰建设工程有限公司因建设工程施工合同纠纷一案，不服赣州市章贡区人民法院（2009）章民二初字第155—2 违约金低于造成的损失，故被上诉人请求予以增加，符合法律规定，应予支持。但逾期办理房产证违约金2159.04元系被上诉人自身原因造成的，该损失不应由上诉人承担 ...
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资料，偷工减料，应承担违约赔偿责任。2、永兴公司逾期交房，应当向申请人支付违约金。3、申请人尚未取得房屋权属证书，永兴公司应当协助立即办理房屋权属证书，并 一致。本院认为，申请人与被申请人签订的《商品房买卖合同》是双方的真实意思表示，且不违反法律规定，为有效合同。申请人所建房屋在结构、屋面、面积、户型 ...
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，原告迟延办理，由此引起的责任应由原告承担。二、商品房买卖合同约定违约金过高，根据有关法律规定，违约金标准应当降低。经审理查明，2007年6月14日，被告 四）违约金数额及经济损失的证据一份。证明原告李XX与被告签订购房合同后，原告按合同约定，已足额交纳了购房款及其他费用，但被告XX公司逾期交房的事实 ...
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。本案现已审理终结。原告罗XX诉称：原、被告于2006年10月25日签订购房合同，购买被告位于漯河市沙北锦绣淞江小区15幢3单元106号东户商品房一套 ，该约定又不违反法律规定，本院予以确认，因此被告郑州XX公司应从2007年5月30日起至2008年2月1日止，按照双方约定的违约金的计算标准向原告罗 ...
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