的权利是取得建设项目，同时支付对价。滨海公司作为建设项目的出让方已经履行了项目转让合同所约定的义务，作为建设项目的受让方就应当按期履行付款义务，故双方签订的 年4月13日华信公司向本院提交的《民事补充答辩状》称:恒信公司不是房屋买卖合同订立和履行的主体，无权取代华信公司参加诉讼。本院认为，本案是滨海 ...
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已经交付且被告已入住两年多，该合同双方都已实际履行。2、房屋登记不是房屋买卖合同的有效要件，而是房屋物权的生效要件。《中华人民共和国城市 原告将其向广西XX企业集团有限公司购买的位于南宁市青环路XX号的X号商品房转让给被告，转让单价人民币2800.00元/平方米，总价款人民币368760.00元；2、 ...
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也缺乏说服力。 应当说，《城市房地产管理法》第三十八条关于未取得房地产权证的房屋是否可以买卖问题的争议，属法律理解的分歧，应当通过法律的解释，即通过法律 不能进行转让。 因此，本案的房屋买卖合同是有效的，法院做出继续履行合同的判决结果是正确的。 【律师提示】 业主和购房者签订的合同，是不是房屋买卖合同 ...
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不予采纳。原告要求确认原告吴建明与被告于2006年2月21日达成的400000元转让房屋的口头协议无效，因原告所提供的证据不足以证明其曾于2006年2月21 清楚，证据充分应依法予以支持，本案应是侵权之诉，不是房屋买卖合同纠纷案件，原审确认本案是房屋买卖合同纠纷案件是错误的。上诉请求：1、撤销原审判决 ...
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的违约方为王雪岩。本案所涉房屋的房产证完全能够办理，房屋在双方约定转让房屋之时就是现房。书面合同不是房屋买卖合同的必要要件，只要双方之间构成房屋买卖合同 一致。故杜法平收取王雪岩的10000元定金应予返还。杜法平的上诉理由不能成立，本院不予支持。原审查明事实清楚，适用法律正确，实体处理适当。依照《中华 ...
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。 笔者同意第二种意见，理由如下： 一、房产证不是房屋买卖合同的必备要件，出卖无证自建房屋属于有权处分。 买卖合同是出卖人转移买卖标的物所有权于买受人， 的标的物，应当属于出卖人所有或者出卖人有权处分。法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。”可见，只要标的物合法、有权处分，对于标的物是否 ...
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故请求判令二被告履行协议，支付给原告卖房款14万元。 被告张永佑辩称，该案件不是房屋买卖合同纠纷，原告王倩以此起诉答辩人及法院以此立案受理是错误 陈述及双方所举的证据等均收录在卷。 本院认为，原、被告双方自愿签订房地产转让协议书，被告唐河县人民医院并于当日依该协议约定支付了房地产全部价款，双方对房地产 ...
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表示，且不违反法律法规的强制性规定，合法有效，予以保护。原承租人张秀芳将承租的房屋转让给被告使用，且原告未提出异议，原、被告双方应按原租赁合同继续履行。 是房屋租赁合同的利害关系人，而王海军、常会胜不是房屋租赁合同的利害关系人，不应作为本案第三人，原审法院未追加该二人为第三人参加诉讼并无不当。上诉人 ...
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卖房合同无效。浚县人民法院一审认为：无权处分人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回。但符合下列情形的，受让人取得不动产或者动产的所有权：1、 农村房屋买卖后是否办理过户审批手续不是房屋买卖合同的生效要件，没有办理过户登记手续，是房屋买卖合同未履行完毕，并不影响合同的效力。所以，马保山与马同 ...
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月14日，翼飞公司与汕建公司签订《合同书》约定，翼飞公司向汕建公司转让翼飞园25%产权，汕建公司另行支付翼飞公司37 017 200元，翼飞公司确认 设计费用、工程配合费用、停窝工损失等费用，因本案双方当事人系房屋预售的法律关系，该部分款项不是房屋预售合同的价款，汕建公司亦未在一审时对汕头中行提起反诉 ...
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