违约金也要毁约。孔经理表示,已付定金签了购房合同的客户,由于按揭贷款按新规执行,因此出现了大量违约合同。毁约合同的比例大约占到15%,而随着国十条 违约,不应适用《合同法》中规定的情势变更。否则,势必导致一些看到房价下跌的买房人不诚信,以此为借口达到变相毁约的目的。律师建议协商解决呼吁出台司法解释我们 ...
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是很好,决定不买房了,但由于当时购房心切,首次购房,考虑不够,签了一份开发商打印的项目预定书,内容如下: 甲方(出卖人):*** 乙方(买受 定金30000元 二、预订有效期 乙方在签订次协议书的三日内签订正式“商品房买卖合同”,定金将自动转为购房款,若逾期未来办理相关手续,则该位置不予保留,甲方有权 ...
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一样,我们选好房,交了定金,在签订购房协议的时候,我说看下,可是因为开盘当天人多,给我们办理购房协议的小姐说了 这个只是购房协议,购房合同要三天之内都可以办理,因为我们第一次买房,没什么经验,以为只有购房合同才有法律效应,再加上小姐的催促,我们并草草的签了购房协议,拿到购房协议都我们都 ...
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被告何利杰定金10000元,另收取中介费6000元。我认为,四被告签订购房交付定金协议的行为侵犯了我的合法权益。被告张占军、郭爱萍无权处分我的房产,其行为是无效 元,承担了中介费4000元,协议原件已烧毁,买房人给我打有收据。后来知道是上了当。被告何利杰辩称:我与被告李均霞是本案协议纠纷中的善意第三人 ...
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2007年11月28日,谷小梅交房款90万元及转款238102元给广西卓恒房地产有限公司。至此,胡奕奕、谷小梅分期共支付了购房款3658102元给广西卓恒房地产有限公司。 新证据所涉及的六套房产都是在抵押登记之后才签的购房合同,与本案的情况不一样,上诉人是先买房后抵押。这六套房产全部是住宅,不是商铺, ...
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”。将上述房产以189000元出售给张勇。该合同出售方为齐旭东,名字仍由齐×代写,提供了齐旭东身份证,共有人刘兴英签了名,买方为张勇。左、右邻居 张勇从售房中介处看到出售房屋信息,到先交定金,再到签订房屋买卖合同,交齐全部购房款,四邻签字,这一系列民事行为看,其买房是出于善意,并非恶意,原告及第三人也 ...
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十三条也明确约定了“商品房销售合同的签订由甲方(华亚公司)负责”,所以以“华亚公司”名义签订的购房协议应代表华亚公司与盛润公司,两公司应对购房合同承担连带责任 、本协议签订后如买受人未改变购房意向,出卖人不得将所购房位另行出售,否则双倍退赔购买房(协议书原文如此,应为购买方)定金。7、双方签订《商品房 ...
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十三条也明确约定了“商品房销售合同的签订由甲方(华亚公司)负责”,所以以“华亚公司”名义签订的购房协议应代表华亚公司与盛润公司,两公司应对购房合同承担连带责任 、本协议签订后如买受人未改变购房意向,出卖人不得将所购房位另行出售,否则双倍退赔购买房(协议书原文如此,应为购买方)定金。7、双方签订《商品房 ...
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十三条也明确约定了“商品房销售合同的签订由甲方(华亚公司)负责”,所以以“华亚公司”名义签订的购房协议应代表华亚公司与盛润公司,两公司应对购房合同承担连带责任 、本协议签订后如买受人未改变购房意向,出卖人不得将所购房位另行出售,否则双倍退赔购买房(协议书原文如此,应为购买方)定金。7、双方签订《商品房 ...
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情况及双方协商一致的结果来填写。如果是委托房产中介来买房的,对于合同正文每个中介公司都有固定的表达格式,网签的时候根据本次交易的具体情况直接填写就行。如果 一定的购房意向金,再由房产中介转交给出卖人,这样购房意向金就自然转化为购房定金了。购房意向金转定金的方式有一定的风险,一方面来之于中介公司本身的 ...
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