，遂委托深圳廖锐斌律师代理本案。【庭审交锋】针对原告主张被告构成违约要求被告返还双倍定金，被告庭上主要提出了以下两点理由答辩：（1）本案事实是由于 签订《深圳市房地产买卖合同》。因原告之妻怀孕多月即将生产，作为丈夫的原告买房心切，于是苦苦哀求银行工作人员上门提供服务，但意想不到的是竟被被告以上门服务不 ...
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之三的滞纳金，如逾期十五日，仍不能履约，视为根本违约，另一方有权解除本合同。如买方违约，所付定金不予退还，还应向中介交纳双方的佣金；如卖方违约， 就履约付首付，但后来卖方又因各种原因（称房产公司没交税导致证难办、为了省买房契税假离婚后办房产证需要签字确认、房产证上房号写错需要更改等原因）导致直到12月 ...
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卖方业主的事先约定，如果古先生在15个工作日内不付清房款，将视作买方违约，10万元定金将悉数归卖方所有。无奈之下，古先生的律师出主意，让古先生主张“ 。然而，卖主并不承认这个理由，他认为：合同上写着以银行贷款买房并非指只能通过银行贷款买房，而是说可以将银行贷款作为支付手段而已，作为卖主，当然希望看到 ...
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、按卖家和中介公司的承诺到拆迁办办理他们口中的‘直更’、然后付清余款。 中途买房通过上网查阅及咨询相关人事、觉得此事中间风险很大。 不想担风险选购此房源。 。 本身在不合法的基础上签订的协议，买房及时发现并停止购房意愿，算定金合同上的违约吗？如果卖家不予以退还定金。 买家可以通过法律途径起诉吗 ？ 有 ...
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肯请大家帮忙？ 事情是这样的：2009年3月本人通过中介出售了一套房屋，并告知买房者这房子目前无房本开发商承诺5月30日下房本，然后过户交易，因此买房者交 出未告知证明，开发商不出。我跟买房者只是签定了一份定金合同，未签属房屋买卖合同。现在主要问题是告我定金合同欺诈违约赔偿双倍。（由于没有房本所以才 ...
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日与张某签署了《房屋买卖合同》。我认为是原告违反协议约定已构成违约，故我有权获得定金赔偿扣留原告的20000元，而原告的其他请求没有依据，故不同意原告 也在短时间内已经正常出售无其他损失，故赔偿损失请求不予支持。 最后，房与法苑房地产律师提示：无论是买房者还是卖房者，均应在订立合同时对此订金和定金两个 ...
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贷款。原告正属于此种情形，这就意味着按原、被告签订的协议书以银行贷款的方式买房成为不可能，签订《商品房买卖合同》为政策所不准。为此，原告就与被告协商 多次通知原告签订正式的合同，但原告均未与被告签订。被告认为应当属于原告违约，故定金不应退回。2010年9月29日国家颁布的措施并不属于不可抗力的因素，也 ...
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违约，法院该如何判决？天津市第二中级人民法院近日就对这样一起案件作出了终审判决。买房突遭新政调控2010年3月20日，天津市民房丽丽（化名）签订购房合同， 的原因导致合同无法继续履行的情况，当事人均不承担违约责任，李志要求解除买卖合同，并由房丽丽返还定金的请求应予以支持。依照相关法律，二中院以维持 ...
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房子是刚交房的新房，委托中介办理产证，其中的花费的2万元（契税等费用）从定金中扣的，委托购买意向书上协定在15日后产证办出后签订房屋买卖合同，并交2% 时因个人信用贷款未还房屋被冻结了，不能交易，房东承认违约，但是说没办法没钱归还定金和违约金，因还有三万定金在中介处，中介不肯归还给我们，说这个钱已经是 ...
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就要不回来。多方交涉无果，小朱和小喻将该开发商告到硚口区法院，认为开发商违约，要求退还双倍定金（4万元）。两人买房本来是要结婚的，交的定金都是刷的 把2万元定金退了。小喻的代理律师、湖北朋来律师事务所罗钰林律师提醒：在买房过程中，不要轻易相信营销人员的口头承诺，应当以合同内容为准。当发现合同与营销人员 ...
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