协助刘芸办理产权转移登记手续，致使合同超过有效期无法继续履行，构成违约，应返还刘芸定金5万元并赔偿损失。刘芸要求杨涛赔偿损失27万元的诉求证 人民法院在查明事实的基础上，对这种投机行为应坚决打击。 2．人民法院切实保护买房人合法守约利益 人民法官是百姓合法权益的守护者，人民法院承担维护百姓切身合法利益 ...
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买卖合同纠纷2011年5月20日，人民法院报刊登了一篇题为《买房被前夫搅黄，开发商返还定金》的文章。仔细阅读之后，似觉此案有研讨余地，经认真考究， 张某届时拒绝签订房屋买卖合同或者拒绝支付房屋价款，开发商可以行使合同权利，要求其承担违约责任直至解除合同.此时,开发商再将房屋卖与第三人，才属合法。姜桂圣 ...
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过户期限届至前(即2006年8月23日前)转卖给案外人严俊，由此可认定原告违约在先。而原告以房产证复印件已由第三人退还被告为由主张被告单方中止协议的违约 上诉人并无证据证明第三人通知过上诉人关于被上诉人不买房，双方合同约定定金交由第三人保管，被上诉人将定金交给第三人就是履行了合同。故，应当维持原判。 ...
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50%,付给玛雅房公司作为服务佣金。同时违约买房或卖方还应向玛雅房屋公司全额支付中介用尽,并且还需按本合同已付定金数额的3倍居间人玛雅房屋公司赔付 元的50%8000元的中介佣金为5160元，合计13160元）。对此合同中违约责任有明确规定，应予支持。关于违约金4800元，计算依据是《房屋买卖成交合同 ...
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的定金，房子钥匙也交给了下家，却以“尚未签订买卖合同”为由反悔，碰到这样的房东，买房人应该怎么办？而买卖成交了，中介公司因为自己的疏漏，未在委托协议上加盖公章 ，基本是满足了房屋买卖合同的相关内容。 在这份《定金协议》中，虽然也约定了双方均可反悔的违约责任条款，但在合同能够继续履行的情况下，王先生作为 ...
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作出判决。根据判决，双方房屋买卖合同解除，房主祁女士不但要双倍返还刘女士购房定金共计80万元，还要赔偿她高达50余万元的房屋差价损失。 解读1 高额差价的判赔 的身份起诉主张优先购买权。有的房主则以拒收房款等方式，制造买房人延期付款，再主张其违约，要求解除合同；甚至有些房主直接以高价将房屋卖与第三人并 ...
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履行合同，也可以要求卖方承担金钱形式的违约责任，即承担双倍返还定金或者支付违约金或者赔偿损失等。买房时，积极约定定金条款有利于保障房屋买卖合同的顺利履行。 。后赵先生得知孙先生已经将房屋卖与他人，故起诉要求孙先生双倍返还定金6万元并且赔偿损失过户代理费5万元。庭审中孙先生辩称因为合同约定不明导致自己 ...
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因为自己长时间没交公积金的原故，购房银行贷款未获通，买房泡汤，吴先生则反悔欲找刘先生讨回定金，遭到拒绝，遂起诉至法院请求终止居间合同并返还他3000 贷款解决，如果由于吴先生贷款申请未通过审批，不能贷款，双方自行解决该买卖，互不承担违约责任，若因其他原因导致买卖合同不能继续履行，须承担相应的违约责任， ...
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我根本拿不出来。于是我提出不买了，可是售楼处告诉我，这样就算我违约，1万元定金也不能退了。” 售楼员竟建议打政策“擦边球” 高女士认为，国家的房贷政策突然出现了调整，这让自己措手不及，而且她也根本没有能力全款买房。“这种情况应该属于不可抗力，既然无法贷款了，我提出退房，不应该算违约啊!”高女士 ...
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房屋出售给其他人。订金对合同没有担保作用，不像定金对违约情形有惩罚的作用，因此，当买房者不想买房时，有权要求开发商退还 订金。 在某些情况下， 规定，开发商所销售的商品房不符合销售条件的，在签订商品房买卖合同之前向购房者收取定金或订金属于违法行为，均可以要求退还；如果开发商所销售的商品房符合销售条件， ...
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