。中介代理费用一般不采取“一次付清”的方式，往往会分阶段逐次支付。 3、合同约定不明引起争议 二手房交易绝大多数都是通过中介机构进行的，买卖房屋的合同文本也 交易。比如，在按揭买卖房屋的情形下，格式合同文本中一般会约定买方交纳定金后，卖方要办理赎楼手续，买方则向银行申请贷款并获取银行出具的《贷款承诺书 ...
//www.110.com/ziliao/article-168991.html -了解详情
愿承担总价20%的违约金，就在两个中介所挂牌出售这套二手房。 相关问题：1.买房人交了预付款又反悔，要求退房款未果，在没交清房款办理手续的情况下 违约金。如果在诉讼中是否会按照民间规定这样的比例支付违约金？期待王律师建议及答复!王树德律师答复1、很明显，卖方无权在中介挂牌出售此房屋。根据《合同法》60 ...
//www.110.com/ziliao/article-175432.html -了解详情
累计已付房价款的一倍支付违约金。”如此高额的违约金——已付房价款的一倍，而不是定金的一倍，足以让因房价上涨而反悔的卖方望而却步。该条款参考了销售新房 申请预告登记。 4、各种法律文件之间的冲突解决办法：买卖二手房需要签署的法律文件很多，仅合同而言，就有定金合同、居间合同、买卖合同、补充协议等。各份合同 ...
//www.110.com/ziliao/article-146221.html -了解详情
累计已付房价款的一倍支付违约金。”如此高额的违约金——已付房价款的一倍，而不是定金的一倍，足以让因房价上涨而反悔的卖方望而却步。该条款参考了销售新房 申请预告登记。 4、各种法律文件之间的冲突解决办法：买卖二手房需要签署的法律文件很多，仅合同而言，就有定金合同、居间合同、买卖合同、补充协议等。各份合同 ...
//www.110.com/ziliao/article-286273.html -了解详情
卖家反悔不卖房，定金和违约金赔侩要恰当.【案情】2005年3月1日，刘先生通过某中介公司看中了一套二手房，并与该房屋产权人张先生签订了一 万元定金，同时要求卖方承担4万元违约金的损失。而本案中刘先生同时要求定金及违约金，所以，法院也只能按其中之一判决。这对刘先生不利。提醒大家，购买二手房者应该注意， ...
//www.110.com/ziliao/article-475277.html -了解详情
通过中介和下家签订了二手房买卖协议,买方给卖方支付了2万元定金,定金条上有注明,如违约需赔偿双倍定金.现在卖方不想卖了,除了要支付给买方双倍定金 身份证过去,只在协议上签了名字,并写下了身份证号.因签好协议第二天卖方就反悔了,所以后面中介让卖方提供房主身份证原件和复印件时,就一直没有提供.中介担心卖方 ...
//www.110.com/ask/question-134832.html -了解详情
退房属违约，应依约承担违约责任，业主收取的5000元定金不予退还，同时还应依合同向中介公司支付中介费用。 【律师分析】 当这种纠纷发生时，卖家一般都会 质量问题才签合同的，签订合同后提出房屋质量问题完全是一个反悔的借口，是毫无依据的。当然，对于这个问题并不能一概而论，关于二手房质量的问题，一般存在三种 ...
//www.110.com/ziliao/article-296108.html -了解详情
被告不得再将房屋转售他人，并向被告支付了20000元订（定）金，同时还约定双方于7月18日再签订正式合同。后双方就付款问题等进行了进一步的协商，但 将卖方没收，卖方违约则必须向买方双倍返还定金；如果买方交付的是订金，那么不论哪一方反悔，卖方都只须原数退还订金。故法院判决被告退还原告订金2万元是合法的。 ...
//www.110.com/ziliao/article-488390.html -了解详情
让守约方因守约而受到损失。 律师评析 房价变动是二手房纠纷发生的主要原因，司法实践中经常套遇到房价上涨，卖方不愿意再履行房屋买卖合同、千方百计解除合同的情景 卖方可能会认为，把违约金或者双倍定金赔给买方不就可以当然解除合同了吗？根据以上案例和法律规定，如果卖方违约，以支付违约金作为对价主张解除合同并不 ...
//www.110.com/ziliao/article-214801.html -了解详情
购买了一处位于顶层的二手房。购房过程中，朱女士对房屋的水、暖、电等问题都进行了仔细的查验。由于冬季没有雨水，朱女士口头向卖方询问了漏雨问题 关小姐提出多出部分由卖家承担，而卖家则表示合同约定由买家承担，如果买家反悔，还需要扣除定金作为补偿。 专家支招：房地产交易中心会有专门的房屋评估价计算方法，想通过 ...
//www.110.com/ziliao/article-369995.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务