涵店签订了购房意向书，约定原告购买被告坐落于上海市松江区某房屋；房价款为71万元整；原告在签订协议后三日内支付定金5万元；被告应于产证办好后7日内 张某、马某向原告白某表示不再出售上述房屋。以上事实，有委托购房意向书、二手房房款收据、收据、录音资料、上海市房地产登记簿、证明、证人祖东生证言、当事人陈述 ...
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了意向金1万元。但是，当中介联系到卖方，确认房屋买卖事宜并转付意向金时，卖方反悔，以家庭意见不统一为由拒绝卖房。无奈，中介只得通知张某，居间不成功 上诉至二审法院。二审法院经过审理后，判决维持原判。【评析】近年来，许多购买二手房的购房者多是通过中介操作，并曾向中介公司支付了定金或意向金。因此，如果卖家 ...
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，但双方当事人自愿履行备案合同以外的其他合同，法律上不应干涉。 14、关于二手房买卖中过户费用的承担问题。房地产转让过程中，在办理房屋所有权或土地使用权变更 的目的在于履行合同，对于已经履行部分视为双方当事人无异议，所以诉讼过程中再反悔，要求将已支付的高出银行同期贷款利率四倍的部分充抵未履行部分的本金 ...
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，但双方当事人自愿履行备案合同以外的其他合同，法律上不应干涉。 14、关于二手房买卖中过户费用的承担问题。房地产转让过程中，在办理房屋所有权或土地使用权变更 的目的在于履行合同，对于已经履行部分视为双方当事人无异议，所以诉讼过程中再反悔，要求将已支付的高出银行同期贷款利率四倍的部分充抵未履行部分的本金 ...
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，但双方当事人自愿履行备案合同以外的其他合同，法律上不应干涉。 14、关于二手房买卖中过户费用的承担问题。房地产转让过程中，在办理房屋所有权或土地使用权变更 的目的在于履行合同，对于已经履行部分视为双方当事人无异议，所以诉讼过程中再反悔，要求将已支付的高出银行同期贷款利率四倍的部分充抵未履行部分的本金 ...
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，双方均没有违约。”2、被上诉人依法构成了违约。①《二手房买卖居间合同》签订后，上诉人按照合同的约定支付了购房首付款l0万元，被上诉人也向上诉人出具了收到 。被上诉人认为证人证言部分不真实，证人当时不在交易中心不了解情况，但其关于定金的陈述是正确的。本院认为上诉人提供的证据1-10均无法证明其上诉主张 ...
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后将房屋交给李先生，李先生入住后付清全部房款。合同订立后，李先生按约定将定金支付给孙先生。但恰恰这时沈阳市的二手房价格开始大幅度上涨，因此孙先生后悔将 ，只要房屋买卖合同双方意思表示真实且不违反法律规定，那么就是有效的合同，如果出卖方反悔，拒不办理房屋产权过户登记手续，其结果仅仅是不发生物权的变动，但 ...
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后将房屋交给李先生，李先生入住后付清全部房款。合同订立后，李先生按约定将定金支付给孙先生。但恰恰这时沈阳市的二手房价格开始大幅度上涨，因此孙先生后悔将 ，只要房屋买卖合同双方意思表示真实且不违反法律规定，那么就是有效的合同，如果出卖方反悔，拒不办理房屋产权过户登记手续，其结果仅仅是不发生物权的变动，但 ...
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样板间，用照片或者录像等形式将样板间的设施和装修固定下来，以备将来作为证据使用。 关键词·二手房 卖亏了拖着不过户 今年一季度纠纷最多 在24件二手房 较多。 在这些案件中，有的房主以买主迟交定金为由要求解除合同。 但是，定金或者首付款迟交并不是解除合同的理由，既然卖方收了，就等于承认合同。卖方可以 ...
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累计已付房价款的一倍支付违约金。”如此高额的违约金——已付房价款的一倍，而不是定金的一倍，足以让因房价上涨而反悔的卖方望而却步。该条款参考了销售新房 申请预告登记。 4、各种法律文件之间的冲突解决办法：买卖二手房需要签署的法律文件很多，仅合同而言，就有定金合同、居间合同、买卖合同、补充协议等。各份合同 ...
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