建设的房屋；2、开发建设的主体必须是取得法定资质的房地产开发企业。因此，商品房是专指房地产开发企业开发建设并向社会公众公开出售的房屋。这里，我们把公民 纠纷案件适用法律若干问题的解释》，并参照《合同法》第130条关于买卖合同的定义，商品房买卖合同专指房地产开发企业将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并 ...
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原告没有按认购协议书规定的时间办理银行按揭手续，原告违约后被告才将该套商品房转卖他人的。原告交纳的166073元中105214.6元是定金，按双方约定， 的主要内容，且被告已经按照约定收受了原告的购房款，依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条之规定，该协议应当 ...
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、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方 或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 第十三条 因房屋质量问题严重影响正常居住使用， ...
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次会议通过）法释〔2003〕7号中华人民共和国最高人民法院公告《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》已于２００３年３月２４日由最高 房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 第十三条 因房屋质量问题严重影响正常居住使用， ...
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福州融辉房地产有限公司签订了编号为天：090559《金辉天鹅湾（即天鹅湾）房屋买卖协议》（以下简称协议），约定原告林海峰出资购买被告福州融辉房地产有限公司开发的位于 第九十三条、第九十六条、第一百一十五条和《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条之规定，判决如下：一、 ...
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，只是换了一个购房者，这并不影响被上诉人卖房子。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，上诉人认为既然认定与被上诉人 ；四、驳回上诉人任桂兰要求被上诉人沈阳市达成房产开发有限责任公司继续履行合同的上诉请求；五、驳回沈阳市达成房产开发有限责任公司的其他反驳。一审案件 ...
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系双方当事人的真实意思表示，其内容合法，应当认定为有效。一、关于双方签订的《商品房买卖合同》是否约定有阳台。渝亚公司不建设阳台是否又违反《住宅 的轴线范围，没有异议。由此进一步说明，渝亚公司所建设的房屋是满足了双方合同约定的。刘春生又认为，房屋不建设阳台违反《住宅设计规范》(GB50096—1999) ...
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面积14.30平方米。按建筑面积计算单价每平方米836.50元，总价款109766元。合同第八条约定，出卖人应当在2007年12月15日前，依照国家和地方 交接，但是原告以拿钥匙的实际行为进行了交接。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，房屋的转移占有视为房屋的交付 ...
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拒绝交接，但是原告以拿钥匙的实际行为进行了交接。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，房屋的转移占有视为房屋的交付 规定政策性停工。”上诉人认为日降水量10毫米以上日期属于可延工期，因双方合同中已明确约定“连续下雨超过8小时”方可延期，日降水量10毫米以上与连续下雨 ...
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，故傲博公司应当承担逾期交房违约金为19500元。 三 、关于房屋权属证书的办理。 根据商品房买卖合同之约定，高练系办理所购房屋权属证书的主义务人， 才履行通知义务而判决傲博公司承担逾期办证违约金错误，本院予以纠正。 三、关于协助办证问题。 如前所述，傲博公司已经完成涉案房屋的初始登记、提交了测绘报告 ...
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