短不得少于5年。 四、建立土地承包经营权流转机制。农村集体土地承包经营权的流转，是家庭联产承包责任制的延续和发展，应纳入农业承包合同管理的范围。在坚持土地 ，允许承包方在承包期内，对承包标的依法转包、转让、互换、入股，其合法权益受法律保护，但严禁擅自将耕地转为非耕地。土地承包经营权流转的形式、经济补偿 ...
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：芮永君开挖蟹塘的1.2亩土地承包经营权归万年芝所有，开挖蟹塘是经种植户与芮永君自行协商同意后，到村委会办理转包经营、复耕费用的承担等手续。综上 签订土地承包合同书后，虽万年芝未能及时办理到农村集体土地承包经营权证，但依据该土地承包合同约定，万年芝对该承包土地享有承包经营权，故芮殿初对该争议农田不享有 ...
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8亩改为0．61亩。1999年12月，吴秋弟取得三亚市人民政府颁发的《农村集体土地承包经营权证书》。2002年6月，东岸四组召开村民大会，决定将以上32亩 的土地收回并转包给第三人，违反有关的法律规定，原一审法院委托评估机构作出的评估结论，应作为定案依据。吴秋弟要求东岸四组继续履行土地承包合同，归还1 ...
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的内容如依法转让、转包入股互换等，要由物权法明确规定当事人不得通过合同加以改变。至于其他形式的承包，如通过招标、拍卖和协商等方式将集体土地发包给集体组织 ，防止土地撂荒。这种考虑，应当说并非没有道理。但我认为，既然法律明确规定了农村土地承包经营权为用益物权测应当允许农地承包权的继承。三是抵押。关于农村 ...
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减少。 第二，集体地权与农民的土地承包经营权冲突的另外一个表现是发包方以承包人欠交承包款为由而终止承包合同而收回承包经营权。2006年以前，农村土地上普遍 经营权的流转受到政策限制，后来中央的政策才逐渐允许农村土地承包经营权的流转；最初的时候，土地承包经营权的转包与租赁都需要经过发包方的同意，后来这一 ...
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权利。其主要法律特征有：（1）享有主体具有限定性，只能是农村集体或某一农村集体的成员；（2）一般是依土地承包经营合同取得，其权利义务内容由合同约定；（ 相冲突的物权。另外，在我国实践中大量存在并为法律所认可的转包事例之中，如果认定转包所设的土地承包经营权也为物权的话，同样会导致上述矛盾，即原物权与转包 ...
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承包合同无效：第一，一方以欺诈、胁迫手段订立土地承包合同，损害国家利益；第二，恶意串通、损害国家、集体或者第三人利益；第三，以合法形式掩盖非法目的 。” 五十三、国家法律对签订土地承包经营权流转合同是怎样规定的？ 《农村土地承包法》第37条第1款规定，土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他 ...
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或无流转合同的土地承包经营权流转；二是流转一般在农户之间自发进行（尤其多在同一集体组织的农户之间），作为农民集体土地所有权主体的集体组织大多游离于农村土地承包 ，即为了保有农地权利人的资格不丧失及农地质量的不下降，将土地承包经营权以不定期、无偿转包的形式转于亲戚、朋友，保留随时收回的权利；二是为了粮食 ...
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权利。其主要法律特征有：（1）享有主体具有限定性，只能是农村集体或某一农村集体的成员；（2）一般是依土地承包经营合同取得，其权利义务内容由合同约定； 冲突的物权。另外，在我国实践中大量存在并为法律所认可的“转包”事例之中，如果认定转包所设的土地承包经营权也为物权的话，同样会导致上述矛盾，即原物权与转包 ...
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权利。其主要法律特征有：（1）享有主体具有限定性，只能是农村集体或某一农村集体的成员；（2）一般是依土地承包经营合同取得，其权利义务内容由合同约定； 冲突的物权。另外，在我国实践中大量存在并为法律所认可的“转包”事例之中，如果认定转包所设的土地承包经营权也为物权的话，同样会导致上述矛盾，即原物权与转包 ...
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