确权确地、确权确利等方式确定给了农户，保障了农民的土地承包经营权。而农村集体经济组织往往为了整合农村集体土地资源，发挥综合优势，提高经济效益，又将承包给 的债权性质的权利。 如前所述，农户可以对其土地承包经营权通过出租、转包等方式进行流转，这里的所签订的租赁、承包合同所获得的权利只具有债权性质，这里的 ...
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集体统收统分、农户直接转包获取土地流转收入、农户入股合作经营、集体与农户共同入股参与分红等多种形式共存。因此，农村土地承包经营权流转的利益分配呈现 采取如下具体措施：第一，修改合同法的相关内容，在合同法里边增设有关农村土地承包经营权流转的有名合同，明确规定流转主体的权利义务关系，使双方权利义务法定化， ...
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承包经营权以一定期限租赁给他人从事农业生产经营。出租后原土地承包关系不变，原承包方继续履行原土地承包合同规定的权利和义务。承租方按出租时约定的条件对 转给同一集体经济组织的其他农户或其他集体组织成员从事农业生产经营。否则，按照《农村土地承包经营权流转管理办法》第三十五条对转包的界定，势必会导致法规之间 ...
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也是取得第二轮土地承包证的原因。2.《约据》明确土地只是转包给冯文斌户，在承包期内永不收回，不是转让给冯文斌户，也不是交回集体。3.石柱县政府 《农村土地承包合同书》；5.1998年10月1日陈仲淑的《石柱县农村土地承包合同分户清册（代副本）》；6-7.2010年12月20日—2011年2月10日陈仲 ...
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和《村民委员会组织法》等法律规定的民主原则，则根据最高人民法院《关于审理农村土地承包合同纠纷若干问题的规定》（试行）第二条之规定，应当由发包方所属 交付昆仑山养殖场使用，也不会协助昆仑山养殖场从湟中县政府办理298.7亩耕地《集体土地使用权证》于昆仑山养殖场名下。同时，昆仑山养殖场每年支付赔产款，并未 ...
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等方式流转。该条款删去了物权法草案第132条规定的土地承包经营权人有权依法自主决定土地承包经营权以转包、出租、互换、转让或者其他方式流转的权利。根据 ：《制度经济学》，商务印书馆2000年版，第230页。 [13]叶向阳等：农村集体土地产权制度研究，《中国法学》，1993年第6期。 [14]参见温世扬 ...
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管理法》第14条与第15条的规定，到《农村土地承包法》第22条的规定，都表明土地承包权是基于承包合同约定而非法律直接规定产生，承包方自承包 的权利，农村集体无权要求承包方在土地上加大投入以保持地力，对于破坏地力的行为也无法制止。 (三)土地承包经营权流转程序性规定不健全 (1)流转形式混乱。转包和出租 ...
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土地流转的方式，《办法》指出，承包方依法取得的农村土地承包经营权可以采取转包、出租、互换、转让或者其他符合有关法律和国家政策规定的方式流转。通过转让、 后再签订承包合同。 综上所述，我国农村土地承包法等法律对重要承包事项都规定了民主议定原则，其法理依据是土地的经营管理者必须依照所有权人的集体意愿行事。 ...
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等方式流转。该条款删去了物权法草案第132条规定的土地承包经营权人有权依法自主决定土地承包经营权以转包、出租、互换、转让或者其他方式流转的权利。根据 《制度经济学》，商务印书馆2000年版，第230页。 [13] 叶向阳等：农村集体土地产权制度研究，《中国法学》，1993年第6期。 [14] 参见温世 ...
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，其家庭成员仍享有农村集体土地资产和其他集体资产收益分配的权利。第十二条承包期内，承包方家庭成员分户并申请分别签订承包合同的，发包方应当与分立 流转的自主权，任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方依法流转其承包土地。第二十三条土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转的，当事人应当依法签订 ...
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