中的比率）的违约金。2. 。- - 13第五章 面积差异处理方式第十三条 面积差异处理该商品房交付时，出卖人应当向买受人出示房屋测绘报告，并向买受人提供该商品房 赔偿双倍的装饰、设备差价；（3） ；（4） 。具体装饰装修及相关设备标准的约定见附件六。（四）室内空气质量、建筑隔声和民用建筑节能措施1. ...
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的组成部分，附件涵盖了房屋平面图、公共部位与分摊的面积构成说明、装饰、设备标准等，律师在提供法律服务时，应提示开发商或买受人重视附件，以避免 买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第33条规定(即“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现 ...
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律师应当申请法院通知开发商参加诉讼；担保权人同时起诉开发商时，如果开发商为商品房担保贷款合同提供保证的，律师应当申请法院将其列为共同被告。 对于存在联建 防止出现群体性的违法事件。第160条精装修与样板房交付标准的纠纷及其处理 精装修交付标准纠纷主要包括商品房装修内容(含材料、设施、设备、颜色、布局等 ...
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人指定的物业管理公司。 第129条物管费用：物业公司的收费范围与标准不得超过北京市政府的相关规定，其中保洁费：元/每月每平方米；治安费 元/每月每 万元赔偿金给受害人的继承人。 第187条 救济费用：买受人因为商品房质量商品房面积商品房交付时间商品房环境向出卖人提起诉讼或者仲裁申请，出卖人应当承担买受 ...
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.1 首期维修基金的交纳 新建商品住宅的房地产开发企业和购房人，应当按照下列标准交纳首期维修基金： （1）配备电梯的住宅，房地产开发企业按照每平方米 租赁 第一节 一般规定 5.1.1 概念界定 （1）商品房租赁，是指出租人将商品房交付承租人使用、收益，由承租人向出租人支付租金的行为。其形式包括承租、 ...
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给受害人的继承人。 第187条救济费用：买受人因为商品房质量、商品房面积、商品房交付时间、商品房环境向出卖人提起诉讼或者仲裁申请，出卖人应当承担买 人发出没有收到文件的声明，则视为出卖人已经收到。 第28部分法律法规及标准第202条基本权利：中华人民共和国民法通则、中华人民共和国合同法、中华人民共和国 ...
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主体的规定却又是语焉不详、互不统一的，导致法学理论界及司法实务界对商品房交付使用的标准争议不断。 1.竣工验收说。 持“竣工验收说”观点的学者认为： 竣工验收备案手续”具有不同的内涵，应以行政法规和规章规定为准。若将商品房竣工验收合格等同于办理竣工验收备案手续，则实际上将行政备案等同于行政审批或行政 ...
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逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准来计算。 23、合同约定违约金过高，可否要求法院减少？ 答：最高院司法解释规定， 。根据最高院的司法解释第十九条的规定，预售商品房的买受人在商品房交付之日起90日、现售商品房的买受人在销售合同签订之日起90日办理 ...
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法律顾问。上诉人刘申芬因与被上诉人郑州市裕兴置业有限公司(以下简称裕兴置业)商品房预售合同纠纷一案，不服郑州高新技术产业开发区人民法院(2009)开民初字第259号民事判决 刘申芬可要求裕兴置业无条件达到约定标准；第十五条关于产权登记的约定，裕兴置业应当在商品房交付使用后360日内，持办理权属登记需由 ...
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法律顾问。上诉人胡晨利因与被上诉人郑州市裕兴置业有限公司(以下简称裕兴置业)商品房预售合同纠纷一案，不服郑州高新技术产业开发区人民法院(2009)开民初字第254号民事判决 胡晨利可要求裕兴置业无条件达到约定标准；第十五条关于产权登记的约定，裕兴置业应当在商品房交付使用后360日内，持办理权属登记需由 ...
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