根据定金罚则，被上诉人应承担双倍返还定金的违约责任。被上诉人应当根据商业交易的诚实信用原则告知B903、B904房是否可以用于办公用途。但是被上诉人为了推销其滞销的商品房 存在违反合同的问题，因此双方在《认购协议书》中所约定、由上诉人依约支付的定金，不应适用定金罚则。由于房屋买卖合同未签订，被上诉人应 ...
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诉讼，请求判令华亿公司双倍返还定金，即再支付捷龙公司100万元，并由华亿公司赔偿损失1000万元。诉讼中，原审法院责令华亿公司提供与中闽 人为将来签订商场买卖合同而事先达成的合意，应为商品房买卖预约合同即商品房买卖认购协议。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条 ...
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所应承担的责任。 一、认购书的性质 目前对于商品房认购书的性质主要有以下几种观点：第一种观点认为认购书是商品房买卖合同的补充协议；第二种观点认为认购 开发商或者购房人拒绝按照认购书约定签订商品房预售合同，均应依据定金罚则，违约方无权请求返还定金或其应向对方当事人双倍返还定金。 实践中，一旦房地产开发商 ...
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表示。[3]本文认为，违反预约合同虽不排斥损害赔偿、违约金及定金罚则的适用，但除非预约中已经包含了本约的主要条款，对于违反预约的法律责任，不 商品房买卖实际上需要运用预约理论以解决实践中因大量出现的商品房认购、预购协议或意向书等而引发的争议问题，甚至关于商品房预售合同也通常陷入是否为预约合同的困惑 ...
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表示。[3]本文认为，违反预约合同虽不排斥损害赔偿、违约金及定金罚则的适用，但除非预约中已经包含了本约的主要条款，对于违反预约的法律责任，不 商品房买卖实际上需要运用预约理论以解决实践中因大量出现的商品房认购、预购协议或意向书等而引发的争议问题，甚至关于商品房预售合同也通常陷入是否为预约合同的困惑 ...
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土地使用权，却大张旗鼓地进行工程建设；明明不具备签订商品房买卖合同的基本条件，却通过采取签订名目繁多的认购、定购协议的形式为买受人设立种种陷阱。 如，2000 保证合同的履行是比较普遍的，但房地产开发企业受利益驱动，宁愿承担定金罚则也不交付商品房。 如， 2001年7月31日，原告朱某与被告某建设投资 ...
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使用权，却大张旗鼓地进行工程建设；明明不具备签订商品房买卖合同的基本条件，却通过采取签订名目繁多的认购、定购协议的形式为买受人设立种种陷阱。 如，2000 保证合同的履行是比较普遍的，但房地产开发企业受利益驱动，宁愿承担定金罚则也不交付商品房。 如， 2001 年7 月31日，原告朱某与被告某建设投资 ...
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人民共和国担保法》第八十九条规定的定金罚则相同，故《商品房认购书》中预约订金实为预约定金。被告应按照法律关于定金的规定承担违约责任。原告要求被告赔偿 主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。的规定，商品房认购书要成为商品房买卖合同应当具备两个条件：一是具备《商品房 ...
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土地使用权，却大张旗鼓地进行工程建设；明明不具备签订商品房买卖合同的基本条件，却通过采取签订名目繁多的认购、定购协议的形式为买受人设立种种陷阱。 如，2000 保证合同的履行是比较普遍的，但房地产开发企业受利益驱动，宁愿承担定金罚则也不交付商品房。 如， 2001年7月31日，原告朱某与被告某建设投资 ...
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土地使用权，却大张旗鼓地进行工程建设；明明不具备签订商品房买卖合同的基本条件，却通过采取签订名目繁多的认购、定购协议的形式为买受人设立种种陷阱。 如，2000 保证合同的履行是比较普遍的，但房地产开发企业受利益驱动，宁愿承担定金罚则也不交付商品房。 如， 2001年7月31日，原告朱某与被告某建设投资 ...
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