成员及以外的其他人，有理由相信妻子的行为是夫妻双方共同意思表示，其行为构成家事代理，故房屋买卖合同有效。但是所导致的后果是夫妻一方单方处分行为是对共有 的陈述，作为买房人还要通过事实判断和审查妻子的陈述客观与否，不能仅认为是夫妻关系就判断是共同意思表示。关于善意取得制度，善意取得制度是民法物权法的一项 ...
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向法院申请作为第三人参加诉讼，并称张某出卖房屋未经其允许，请求法院确认该房屋买卖协议无效。 【分歧】 与夫妻一方签订的房屋买卖协议是否有效？ 第一种观点认为，该房屋买卖 解释（一）》第十七条规定，婚姻法第十七条关于夫或妻对夫妻共同所有的财产，有平等的处理权的规定，应当理解为：（一）夫或妻在处理夫妻共同 ...
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大。配偶方在无法撤销买卖合同的情况下，只能就白合同的价款主张分割一半，利益将蒙受严重损失。因此，在婚姻存续期间，夫妻一方为防止不动产簿上 登记变更的“瓶颈”问题。夫妻一方提起这种婚内确认财产所有权之诉，其目的绝不仅仅不在于“确认所有权共有”本身，目的就在于是否能够最终在房屋权属登记部门的不动产登记簿上 ...
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法院申请作为第三人参加诉讼，并称张某出卖房屋未经其允许，请求法院确认该房屋买卖协议无效。 【分歧】 与夫妻一方签订的房屋买卖协议是否有效？ 第一种观点认为，该房屋 。 1、我国《婚姻法解释（一）》第十七条规定：夫或妻对夫妻共同所有的财产，有平等的处理权的规定，应当理解为： （一）夫或妻在处理夫妻共同 ...
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法院申请作为第三人参加诉讼，并称张某出卖房屋未经其允许，请求法院确认该房屋买卖协议无效。 【分歧】 与夫妻一方签订的房屋买卖协议是否有效？ 第一种观点认为，该房屋 。 1、我国《婚姻法解释（一）》第十七条规定：夫或妻对夫妻共同所有的财产，有平等的处理权的规定，应当理解为： （一）夫或妻在处理夫妻共同 ...
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，即与银行办理按揭贷款手续，以该款项垫付剩余房款，其后，预购人在《商品房买卖合同》上背书设定担保（实质上是质押担保）并将该背书事项于房管部门备案 明确：楼花按揭是债权质押与抵押的结合。 二、关于婚前楼花按揭房屋产权归属的不同观点 夫妻一方婚前按揭购买，婚后办理产权登记的期房的分割，存在不同的观点[3] ...
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将金某告上法庭，要求金某履行合同，协助办理过户，金某之妻杜某作为有独立请求权的第三人参加诉讼，要求确认商品房转让合同无效。法院审理后认为，金某 不一致，加上各个法院对房屋等不动产买卖类案件的判决保护对象不一样，才会产生类似案件同样诉讼请求、不同判决结果的情况发生。根据以上阐述，夫妻一方私自转让夫妻共有 ...
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夫妻一方卖房的效力 【案情】 张立与肖红是夫妻，有一间夫妻共有房屋需要出售。肖红私自与同事胡某达成协议，以32万元将该房卖给胡某，双方签订了 知道为由对抗第三人。本案中，胡某和董某均有理由相信卖房是夫妻共同意思，故共有人的对方不可对抗买受者，故二次买卖房屋合同均有效。由于董某已办理了过户登记手续，故 ...
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动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。 在实践中夫妻一方擅自将夫妻共同的房屋卖给善意的第三人，一般说来是有效的，但是如果第三人明知夫妻 的离婚证。但陈卫东认为樊林和刘玲的离婚证是在樊林和陈卫东买卖房屋之后补发的，不具有真实性。法院在审理期间，民政局作出决定，撤销了刘玲和樊林 ...
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动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。 在实践中夫妻一方擅自将夫妻共同的房屋卖给善意的第三人，一般说来是有效的，但是如果第三人明知夫妻 的离婚证。但陈卫东认为樊林和刘玲的离婚证是在樊林和陈卫东买卖房屋之后补发的，不具有真实性。法院在审理期间，民政局作出决定，撤销了刘玲和樊林 ...
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