而言，要求其在房产交易中审查出卖人是否有配偶、处分的财产是否属于夫妻共现财产是不现实的，也不利于财产流转。基于不动产登记的公示公信力，从社会诚信 请求不予支持。 有的专家建议规定除外情形，即房屋属于家庭共同生活居住需要的除外。因生存是第一大要素，夫妻一方擅自将家庭仅有的一套房屋出售，如果支持善意第三人 ...
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夫妻一方擅自出售夫妻共有房屋，合同是否有效？ 【基本案情】 高某与李某为夫妻，婚后购买商品房一套，办理房屋产权证时，登记的权利人仅为妻子李某一人。 该合同有效，并要求判决李某承担违约责任。 【判决意见】 该房屋系夫妻婚后购买，属共同生活期间的共同财产，由于该房屋产权登记在李某名下，在李某与范某进行房屋 ...
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书面同意其出售诉争房屋，在此情况下，何某与邹某签订房屋买卖合同的行为，属于擅自处分夫妻共同财产，构成无权处分。何某在与邹某签订房屋买卖合同后既未取得对房屋的完全处分权，该无权处分行为也未得到赵某的追认，所以该房屋买卖合同无效。 那么，在该房屋买卖合同无效的情况下，邹某 ...
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制度不完善，文化传统和生活习惯等原因，作为夫妻共有财产房屋往往登记在一方名下，这也导致夫妻一方未经另一方同意擅自处分共有房屋的纠纷日益增多。 （一）登记在夫妻 人。而根据《婚姻法》第17条、19条的规定，夫妻在婚姻存续期间取得的房屋，应当属于夫妻共同财产，夫妻之间另有约定的除外，本案中张与王某系夫妻 ...
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指受让人交易时无法或者因客观原因不能知道出让人为无权处分人为前提。很明显，A明知被告出售的房产是原告与被告的夫妻共同财产。4、该房的市场价值远远不止60万元。两被告 ，应当理解为：（一）夫或妻在处理夫妻共同财产上的权利是平等的。因日常生活需要而处理夫妻共同财产的，任何一方均有权决定。（二）夫或妻非因 ...
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合同有效，判决秦某承担违约责任。判决结果： 该房屋系夫妻婚后购买，属夫妻共同财产，秦某未取得共同共有人同意，无权单独处分，因此买卖合同无效。由于该房屋登记在秦某一人名下，买房人何某并不知道该房屋是否为刘某和秦某共同所有，应当认定何某为善意第三人，但因何某未完成产权过户登记，尚未取得房屋的 ...
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合同有效，判决秦某承担违约责任。判决结果：该房屋系夫妻婚后购买，属夫妻共同财产，秦某未取得共同共有人同意，无权单独处分，因此买卖合同无效。由于该房屋登记在秦某一人名下，买房人何某并不知道该房屋是否为刘某和秦某共同所有，应当认定何某为善意第三人，但因何某未完成产权过户登记，尚未取得房屋 ...
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：蔡夫业与蔡海波是叔侄关系，一起经商，蔡海波明知上诉人与蔡夫业夫妻关系恶化，仍然以出资额197.3088万元低价受让蔡夫业股权，且未支付对价 适用民法、婚姻法等法律，作为调整商事行为的公司法处于适用的次要地位。二、夫妻一方擅自处分共同财产时对善意取得制度的适用善意取得是指无处分权人将不动产或者动产转让 ...
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：蔡夫业与蔡海波是叔侄关系，一起经商，蔡海波明知上诉人与蔡夫业夫妻关系恶化，仍然以出资额197.3088万元低价受让蔡夫业股权，且未支付对价 民法、婚姻法等法律，作为调整商事行为的公司法处于适用的次要地位。 二、夫妻一方擅自处分共同财产时对善意取得制度的适用 善意取得是指无处分权人将不动产或者动产转让 ...
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，还有各种形式的补贴、奖金、福利等，甚至还存在着一定范围的实物分配，这些共同构成了职工的个人收入，当然，在一些现代企业或外资企业中，也存在着一定比例 不作否认表示的，视为同意，事后不得以自己未参加处分为由否认处分的法律效力。夫妻一方未经对方同意擅自处分共同财产的，对方有权请求宣告该处分行为无效，但不得 ...
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