和开发商单打独斗无异于蚍蜉撼大树，最终只能不了了之。因此，更多的买房者对于商品房合同存在的共同问题，如：合同误导、变更规划、配套设施不全，以及绿地 方面的法律法规，如操作性较强的小区配套设施验收管理办法、商品房质量保修实施细则，物业收费项目及标准等，明确政府监管部门的职责范围，对违规开发商从严惩处，对 ...
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和开发商单打独斗无异于蚍蜉撼大树，最终只能不了了之。因此，更多的买房者对于商品房合同存在的共同问题，如：合同误导、变更规划、配套设施不全，以及绿地 方面的法律法规，如操作性较强的小区配套设施验收管理办法、商品房质量保修实施细则，物业收费项目及标准等，明确政府监管部门的职责范围，对违规开发商从严惩处，对 ...
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完成，此后3年内不准再进行第二次装修。另外，新加坡政府对住宅小区公共设施（设备）保养维修十分重视，要求物业管理企业提供最优质服务。政府规定每5年对整幢楼房外墙、 ，载《法制日报》2006年4月18日第8版。 4、杨玖霖：《戚区法院分析当前物业管理存在的问题及对策》， 4、周四新：《完善我国物业管理立法 ...
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月9日。 3、张哲：《物业纠纷膨胀法律为何难解》，载《法制日报》2006年4月18日第8版。 4、杨玖霖：《戚区法院分析当前物业管理存在的问题及对策》， //www.qq.cz.jsfy.gov/ReadNews.asp？NewsID=648，2006年4月6日。 4、 ...
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做出认定。 四、业主委员会制度存在的问题及对策 （一）业主委员会制度存在的问题 １、业主委员会的法律地位和性质不明确 《物业管理条例》把业主委员会在行政 法人，也不享有《民事诉讼法》中其他组织的独立诉讼主体资格。 ２、有些小区还没有自己的业主委员会 《物业管理条例》第１１条明确规定：业主大会履行下列 ...
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，不容忽视，因此，解决好前期物业管理中存在的问题是关键。本文通过论述前期物业管理出现的诸多问题，指出存在的困境，给出解决问题的对策及建议，对维护当事人的合法 研究》，法律出版社2007年版，第262页。 [15]邓华：《如何做好住宅小区前期物业管理的思考》，载《社科纵横》2011年第5期，第35页。 ...
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发展水平、发展定位相适应，现提出以下意见。一、加强和完善人口管理的工作思路 (一)高度重视人口管理存在的问题。总量增长过快，结构不尽合理，而管理体制 社区、警区、安全文明小区联动，警员、社区综合协管员、物业管理员联合作业的模式。根据各社区实际，充分发挥股份合作公司、物业管理单位的作用，推广完善旅业式 ...
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达成共识。 （三）居民自治自律意识不强 小区物业管理需要该小区的居民组成业主大会，通过召开业主大会选聘物业管理公司，并通过召开业主大会选举业主代表组成 一个社区，排除没有付费的业主几乎不可能。因此，搭便车问题的存在可能会阻碍物业管理进入老城区。 老城区的物业管理不但涉及业主自治的问题，同时也涉及政府 ...
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达成共识。 （三）居民自治自律意识不强 小区物业管理需要该小区的居民组成业主大会，通过召开业主大会选聘物业管理公司，并通过召开业主大会选举业主代表组成 一个社区，排除没有付费的业主几乎不可能。因此，搭便车问题的存在可能会阻碍物业管理进入老城区。 老城区的物业管理不但涉及业主自治的问题，同时也涉及政府 ...
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业主之间的矛盾，有业主与小区公众利益的关系协调问题，但最具代表性和普遍性的利益冲突，多发生在业主与物业管理之间。 物业管理是在我国改革开放中新兴的一个 使人居环境得到了较大改善。 然而，综观我国现有的业主权及物业管理制度的立法与实践的状况，可以发现该制度仍然存在一些缺陷，主要表现在：一是业主委员会的 ...
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