业主与相邻业主之间的矛盾,有业主与小区公众利益的关系协调问题,但最具代表性和普遍性的利益冲突,多发生在业主与物业管理之间。物 业管理是在我国改革开放 关系,使人居环境得到了较大改善。然而,综观我国现有的业主权及物业管理制度的立法与实践的状况,可以发现该制度仍然存在一些缺陷,主要表现在:一是业主委员会的 ...
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了分析并提出了解决这一棘手问题的几点对策。 引发物业费纠纷的主要原因： 一是缺乏真实的宣传和有效的沟通，业主不了解物业管理行业。了解才能产生信任。 服务内容和标准有疑问而拒交物业费时，许多物业公司不是通过有效的宣传，主动与业主进行良性沟通，查找自身存在的问题，改进自己的工作方式，而是直接采取诉讼方式 ...
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了分析并提出了解决这一棘手问题的几点对策。 引发物业费纠纷的主要原因： 一是缺乏真实的宣传和有效的沟通，业主不了解物业管理行业。了解才能产生信任。 服务内容和标准有疑问而拒交物业费时，许多物业公司不是通过有效的宣传，主动与业主进行良性沟通，查找自身存在的问题，改进自己的工作方式，而是直接采取诉讼方式 ...
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而物业公司时刻在与业主打交道。法院认为，由物业公司来解决业主房屋维修方面的问题，最方便也最经济。建议物业公司在管理交接之时和开发商签订代为维修房屋的合同 之间的法律关系各有理解，由此产生的权利义务认识就大相径庭，这种观念上的巨大差异导致双方在沟通中存在障碍。 对策：要靠服务取得业主信任 座谈会上，万合 ...
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积极配合有关部门指导、督促辖区物业管理单位落实安全防范责任,与物业管理单位建立联系协作制度,定期通报情况,研究对策,并按照各自职责组织开展安全小区创建活动;加强日常检查,落实居民住宅区安全防范设施建设,消除安全隐患,堵塞管理漏洞,对存在的安全防范薄弱环节及时提出整改建议,向物业管理单位下达《安全防范 ...
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。谁承办的案件引发的问题谁负责，让法官主动做好当事人的服判息诉工作，并由相关监督部门定期进行检查。 三是建立一套涉法信访案件的流程管理制度。首先建立涉法 》，2006年11月8日，《河南法院网》 [3]叶文炳：《试析法院当前信访存在问题及对策》，2004年1月7日，《中国法院网》。 [4]李红锦：《涉 ...
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年1件。群体诉讼人数总计355人。这10件起案件中，侵权7件，劳动争议2件，确认小区物业管理转让协议无效的1件，其中侵权案件涉及年终分配款的5件 依法行使上诉权利。 四、审理群体诉讼案件过程中遇到的突出问题、成因及对策 目前，从审理的群体诉讼案件上看，遇到的主要问题主要体现在以下三个方面。 （一）立案 ...
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土地资源管理局 二00七年四月二十八日 上海市推进创建节能省地型“四高”优秀小区管理工作的实施意见 各区（县）房地局、浦东新区建设交通委： 一、目的 为了 （签名）： 市局部门经办人意见（签名）： 专家组意见（包括归纳存在的主要问题及改进的对策或建议）： 专家组签名： 年 月 日 注：空格填写不够另 ...
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情况；（四）拆迁安置方案的落实情况；（五）物业管理的落实情况。住宅小区等群体房地产开发项目实行分期开发的，可以分期验收。四、质量问题 房屋质量问题无疑 的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间 ...
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新的具有活力的重要因素。与此同时，由于城市硬件建设不完善，停车管理体制不健全等原因，城市乱停车的问题也随着汽车消费市场的迅速发展而日益凸现。本文重点分析城市乱停车问题的原因，并在相关法律依据的基础上提出一些初步的对策和建议。一、存在的主要问题及不良影响1．机动车道上多违章停车。在 ...
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