能够明确违约责任，以最大限度地保护自身权益。通常在商品房销售中，如果开发商已领取了预售许可证，一般都不会和购房人签定《商品房认购书》、《意向协议书》而 ，达到“封顶”条件。第三，竣工备案阶段。这个阶段中，有以下几种风险：开发商没有取得《竣工验收备案表》，就将房屋交付购房人入住使用了，这种现象在很多地方 ...
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给了35户人家，并交纳了房款总额的30%首付款 1200万元。约定在商品房预售许可证取得之日起30天内，即购房人配合即售房人办理银行按揭手续。 时 于2002年5月24日向法院提起诉讼，以开发商签订合同时不具备法律规定的 商品房预售条件，没有办理预售许可证，违反了《中华人民共和国城市房地产管理法》及 ...
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必须达到一定的工程进度，具备一定条件，依法取得预售许可证后才能预售。而个别房地产商为了抢占市场，在根本不具备预售条件，甚至在建设用地尚未动迁的情况下， 》《意向书》等所谓认购合同，便极易陷入一个进退两难的怪圈，房地产开发商如果最终不能获得预售许可证，则双方签订的认购协议就不具备法律效力。房地产商只要以 ...
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热力公司签订入网合同的楼盘，今后将不再收取暖气初装费用。开发商只是代收、代缴双气初装费，现在的事实是没有代交，市政的两个公司也不再收了，代收的费用 号，合同中注明的事项不需另行告知，根据郑州市房管部门的要求，签订联机备案合同如未取得预售许可证的，根本无法签订合同、备案，证明被上诉人签订合同时已取得上述 ...
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