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开发商违规超建被行政罚款又遭业主索赔

2.2，规划批建容积率为不大于2.0，规划许可面积为27000余平方米。然而，开发商在建设过程中，不但增加了楼层，还增加各楼层面积，最终使该小区面积达之后是否还需对业主承担民事责任，司法实践中存在一定的分歧。具体到本案而言，开发商违规超建面积近7000平方米，占规划许可面积的近四分之一，属于严重的超 ...

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关于开发商延期交房赔偿金的咨询

验收记录》及取得《建筑工程消防验收意见书》和《电梯安全检验合格证》”； 5、开发商于2013年4月10日通知本人进行收房，但本人前往收房过程中要求，燃气也未接入，根本不具备入住条件； 6、经过向郑州市建委查询，确认该开发商未向该部门取得建筑工程竣工备案，之后向郑州市房管局反映了情况之后，房管局于4 ...

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关于开发商违约交房的赔偿金

验收记录》及取得《建筑工程消防验收意见书》和《电梯安全检验合格证》”； 5、开发商于2013年4月10日通知本人进行收房，但本人前往收房过程中要求，燃气也未接入，根本不具备入住条件； 6、经过向郑州市建委查询，确认该开发商未向该部门取得建筑工程竣工备案，之后向郑州市房管局反映了情况之后，房管局于4 ...

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房屋质量问题,如何向开发商索赔

维修方案上盖工程部章并保修2年,赔偿一年物业费,但是在欲确定方案时开发商却提出先签保密协议,其中第四条"自本协议签订起,乙方即已认可其 ,电话费是否可要求赔偿(路费有些无发票,有些为自驾车前往) 2. 因此事件产生的去开发商处,去监督站投诉等引起的请假扣款,是否可以要求赔偿; 3. 因此事件造成的时间 ...

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房屋质量问题,如何向开发商索赔

维修方案上盖工程部章并保修2年,赔偿一年物业费,但是在欲确定方案时开发商却提出先签保密协议,其中第四条"自本协议签订起,乙方即已认可其 ,电话费是否可要求赔偿(路费有些无发票,有些为自驾车前往) 2. 因此事件产生的去开发商处,去监督站投诉等引起的请假扣款,是否可以要求赔偿; 3. 因此事件造成的时间 ...

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开发商签订格式条款索赔高额违约金被驳回

。近日，广东省东莞市第二人民法院认定该高额违约金条款为格式条款，属于无效，驳回了开发商的索赔请求。【案情】 2009年5月，在东莞工作的傅女士在东莞某商品房买卖合同附件中关于要求傅女士支付高额违约金的表述属于格式条款。该条款由开发商提供，加重了购房者的责任、排除了购房者的主要权利，因此无效。据此， ...

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开发商逾期办证如何认定逾期时间

的权属证书应理解为房产证和土地证，同时根据交易习惯，作为购房人也不可能只要求开发商办理房产证，而土地证留给自己办理。二、《合同法》第四十一条规定对回笼，又导致其错过其他投资机会，这都有可能给房屋所有者带来损失。故让开发商依土地证办理逾期天数赔付逾期办证违约金并无不当。（作者单位：江苏省宿迁市泗洪 ...

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儿子谎称父亲病危卖房且在开发商处改了合同

万左右的房子，18万便宜处理，中介公司得知其儿子没有售房协议原件和付款发票就找到开发商询问是否可以更名到其买方名下，如果能改就可以放心买该房，如果不可以改就不出示了原购房协议和发票，说其子卖此房自己并不知情，并且要告其儿子和开发商、中介公司、买方，请问下专家这件如何处理，我是买方，买方有什么责任没有 ...

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房屋层高“缩水”业主上告开发商被判赔169万

。“目前房屋买卖的示范合同只是明确了房屋交易中的基本条款，购房者完全可以与开发商对一些细节问题作出补充约定。如要避免发生‘层高缩水’后赔偿数额难以确定的问题审法官综合考虑房屋层高与建设成本、居住环境、房屋贬值等因素之间的关系，酌定开发商赔偿张女士近2万元。一同起诉的其他72名业主，也分别得到了2万元 ...

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谨防开发商恶意串通第三人，一房二卖

年3月与刘某签订了房屋买卖合同。合同签订后，刘某依约支付了全部房款，开发商将房屋交给了刘某，但双方未办理产权过户手续。刘某对房屋装修后租给他人。第三人，根据诚实信用原则和举证责任分配的一般规则，结合日常生活经验，法院应推定开发商与张某之间存在恶意串通，损害刘某合同利益的是实现。所以应支持刘某的主张。 ...

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