房地产权属证书，被告应承担违约责任。该院依据《合同法》第107条、114条判决开发商在判决生效30日内办理房产证并向郭先生支付违约金233，277元，逾期未能办理 ，至少也应该以《律师函》或挂号信的方式发函追讨，以证明自己已向开发商主张权利，使诉讼时效得以中断，随后再适时进行诉讼。 广东格林律师事务所 ...
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宣判一起因横梁过低导致进出卧室受限而引发的房屋买卖纠纷案件，法院一审判决开发商补偿购房者2.15万元。 45岁的罗先生是民营企业家，近年来事业有成，打算改善一下 义务并不因房屋交付而免除。使用过程中，购房者对房屋存在的问题仍可要求开发商予以解决。本案中，原告可以选择行使合同的解除权或要求经济赔偿。由于 ...
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人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第13条规定，开发商交付的房屋主体结构质量不合格和房屋质量严重影响房屋正常使用的，购房者可 权属登记材料，致使购房者未能按约定期日或规定期日取得房屋权属证书的，开发商应承担相应的违约责任。前述“规定期日”按下述方法计算：合同未约定的房屋 ...
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证书，也不得按出让价款缴纳比例分割发放国有建设用地使用权证书。本案中，某开发商不但一次性交清了土地出让价款，而且已领取了国有建设用地使用权证书，建设 时，必须按照出让合同约定支付土地使用权出让金后才能进行房地产项目的开发，所以，开发商在销售商品房时，会将相应面积的土地出让金列入建房成本并按比例分摊给 ...
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，然后我与开发商重新签订协议（在售楼处签），需要一次付清首付和差价。等开发商拿到预售证后，才能拿我的协议到房管处备案后，再签正式的购房合同。请问这样 我的了，可我已经付了钱，请问我是否可以通过这份协议来维权？业主会不会和开发商串通好以这种方式骗钱啊，签协议办手续的时候如何避免这种风险啊，请专业人士帮忙 ...
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平，小区内有2000平米的休闲广场。孙先生对这个楼盘非常满意，于是就同开发商签订了商品房买卖合同，但是关于绿地和休闲广场的允诺没有写进合同。后孙先生 ，才决定购买。因此本案中，虽然广告中的说明和允诺没有写入合同，但是对开发商仍然具有拘束力。 因此，本案中孙先生请求违约责任应该得到支持。 法条链接 最高 ...
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问后，开发商说现在可 以取钥匙，也可以装修，但不能砸墙，追问原因，开发商（陈主任）说是房子没弄好，追问是否违约，陈主任说，一切 按合同办事。 设计师的整体设计造型，但你整体设计是否经过消费者 同意了呢？ 根据商品房买卖合同规定，开发商不得擅自改变建筑的外观，内部结构等，如需改变应告知业主并征得同意。而 ...
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业主 主要通过划线确定每个车位的具体位置，由于小区的土地使用权归全体业主，因此开发商无权出售敞开式地上车位。2、三面有护围的地上车位（库）——可办产权 库）——属于全体业主 还有一种非常严重的现象是在规划许可证上没有载明的，开发商为了谋取利益用建筑物的地下空间而改造成的停车位（库），这种停车位没有计算 ...
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98年段某买下房屋，但是由于房屋是集资房所以没有办理房产证，只有买房人和开发商之间签订的合同。段某由于经济上的问题将房屋抵押给了银行，后期银行要求段 年白某又从付某手中买下了该房子，但是当时仍然没有房产证，也是同开发商签订的合同。2005年之后，国家政策规定当年的集资房拿着合同可以办理房产证，段某 ...
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使用。 09年6月份开始，我们业主开始联合起来，就水、电、房产证事宜和开发商（北京海龙通达房地产开发有限公司）、物业（北京久居鸿佳物业管理有限公司）进行 伤风。 在此种连最基本的生活都不能保障的情况下，我们业主只好再和开发商和物业进行沟通，同时我们业主也致电了相关各部门，如供电局热线 95598，市长 ...
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