导致仍有许多地方的商品房预售经营和管理活动还处于混乱状态，一些房地产开发企业违规经营或钻营法律空子，造成损害购房消费者合法利益的现象屡禁不止，由此产生的纠纷 开发商忽视这一点而预售房屋，就会使开发商自己尤其是购房消费者面临巨大的风险。有的观点认为：建设工程规划许可证不能影响商品房预售合同的效力。但笔者 ...
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独立法人资格的项目公司；3、房屋参建模式：指参建人对已经成立的房地产项目参与投资或预购房屋的行为，往往被认为无法律效力。（三）伪合作开发房地产合同 开发房地产实为房屋买卖：约定提供资金的当事人不承担经营风险，只分配固定数量房屋。举例：甲房地产企业取得某宗地的国有土地使用权，因资金匮乏无力开发，与乙企业 ...
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集团化多元化运用，通过新设立，收购，并购等多种形式，设立设计院、装饰公司、投资房地产领域，投资矿产及能源产业，投资其他高科技产业等，这些市场经营行为，都是 需企业领导人及管理团队的高瞻远瞩以外，还需要专业的法律团队，为其全程把关，管理法律风险，让企业领导人及管理团队有更多的精力与时间用于经营。我们律师 ...
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房地产泡沫经济就应经相当严重，中央政府已经开始制定调控政策，金融机构也开始限制对中小房地产企业发放按揭贷款，房地产项目的主要融资渠道堵塞。在此形势下， ，风险控制流于形式。 虽然《办法》规定了法律风险控制制度要求。但是，由于行政监督、管理法律制度的缺失，业务风险法律责任不明确，违法成本低，甚至无成本， ...
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能正常按约偿还银行贷款本息，从而损害银行的利益。4、开发商所建成房屋存在法律手续上缺陷开发商开发楼盘未取得土地使用权，无法取得房证或违法预售等而使 要求开发商提供保证，不仅符合房地产抵押贷款发展趋势，而且符合我国经济发展水平和企业、个人信用等各方面实际情况。（三）加强银行自身对贷款风险的监控和管理银行 ...
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吸收开发资金分享利益的合同，享有土地使用权的开发方负责开发经营的运作并承担经营风险，合作方只投入资金或技术，但不加名合作，也不参加经营及承担 人员配置)、应当办理的手续(包括领取企业法人营业执照、核定资质等级)，其中外商投资设立房地产开发企业，还应当依照外商投资企业法律、行政法规的规定，办理有关审批 ...
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能正常按约偿还银行贷款本息，从而损害银行的利益。 4、开发商所建成房屋存在法律手续上缺陷 开发商开发楼盘未取得土地使用权，无法取得房证或违法预售等而使 开发商提供保证，不仅符合房地产抵押贷款发展趋势，而且符合我国经济发展水平和企业、个人信用等各方面实际情况。 （三）加强银行自身对贷款风险的监控和管理 ...
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能正常按约偿还银行贷款本息，从而损害银行的利益。 4、开发商所建成房屋存在法律手续上缺陷 开发商开发楼盘未取得土地使用权，无法取得房证或违法预售等而使 开发商提供保证，不仅符合房地产抵押贷款发展趋势，而且符合我国经济发展水平和企业、个人信用等各方面实际情况。 （三）加强银行自身对贷款风险的监控和管理 ...
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能正常按约偿还银行贷款本息，从而损害银行的利益。 4、开发商所建成房屋存在法律手续上缺陷 开发商开发楼盘未取得土地使用权，无法取得房证或违法预售等而使 开发商提供保证，不仅符合房地产抵押贷款发展趋势，而且符合我国经济发展水平和企业、个人信用等各方面实际情况。 （三）加强银行自身对贷款风险的监控和管理 ...
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的真相，并怀有转嫁投资风险的明显主观恶意，致使申请人产生错误认识，并于1993年3月12日同被申请人签订了“合作经营××房地产有限公司合同”，并于1994 合理的时间里履行，这个合理的时间至少在申请人第一期注册资金到位，合作企业法律地位确定以后。申请人对索赔额的计算没有事实依据，申请人在申请书中提出 ...
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