。律师通过尽职调查可以为委托人提供项目及项目相对方的真实情况，对建设工程项目现存和潜在的法律风险作出法律上的判断，为委托人的决策提供依据，帮助委托人防范法律风险 同时还应查清成立或开办该单位的组织。127.1.2对发包人开发资质的调查房地产开发企业按照企业条件分为一、二、三、四共四个资质等级。《房地产 ...
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标的额较大，关涉个人、房地产企业的利益重大。尤 其是商品房预售，因涉及的购房者众多，一旦承担责任，往往面临支付巨额违约金的风险，因此开发商在纠纷出 ，妥善化解矛盾纠纷 房 地产纠纷不仅种类繁多，涉及个人、房地产企业的重大利益，具有群体性特征，且法律适用复杂，加之宏观调控政策因素的强有力介入，处理难度较 ...
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企业在正规金融市场融资的主要选择。 随着金融政策的趋紧和房地产行业的风险加大，信托正成为许多房地产企业融资的首选，主要原因就在于信托融资的条件较为宽松， 共同出资的，则由项目公司的各个股东向融资方、出资方出具股权托管或代管的法律文件，由融资方或出资方代为行使对项目公司的股东权益和权利。 然而真正的问题 ...
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开发企业一方而言，此种合作开发与独立开发相比，并不存在更多的法律风险。至于非房地产开发企业一方享有多大的固定利益，则完全是土地使用权转让价款的问题， 。 三、名为合作开发，实为房屋买卖合同、借款合同或房屋租赁合同的效力及法律后果 （一）效力判断 此种情况下的合同效力判断，同样应该符合合同法规定的合同 ...
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但不限于以下内容：(一)对土地的整体情况进行调查分析，包括土地的性质、法律地位、测绘情况、在城市整体综合规划中的用途与预计开发计划是否相符等； 十八条 信托投资公司以投资方式运用房地产信托资金的，应当至少采取如下风险控制措施：(一)以自己名义代表投资人介入所参股房地产企业的治理，为受益人的利益谨慎管理 ...
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良好的政策法律环境和投资环境。 2003年 6月5日，中国人民银行发布《关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知》，即121号文件，以控制房地产信贷风险，其中的 ，其从股票市场上发行股票筹集来的资金均有一部分流入房地产业。有条件的房地产企业，除了可以在深交所和上交所办理一定的手续上市外，还可以在NET和 ...
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良好的政策法律环境和投资环境。 2003年 6月5日，中国人民银行发布《关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知》，即121号文件，以控制房地产信贷风险，其中的 ，其从股票市场上发行股票筹集来的资金均有一部分流入房地产业。有条件的房地产企业，除了可以在深交所和上交所办理一定的手续上市外，还可以在NET和 ...
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实现交易目的，获得预期利益。 (一). 通过中介进行房屋买卖是目前房地产中介机构容易出现法律风险的一项业务，其中比较常见的法律问题有： 1. 来自交易主体方面的风险 完善和健全，市场经济乃是一种信用经济的观念日渐深入人心，信誉立则企业兴，信誉失则企业衰。诚信是社会形成过程中逐渐发展出的社会契约之一，也 ...
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周期较长的特点决定了各房地产企业不得不依赖银行贷款，但贷款时间过长，增加了企业的负担，也给银行带来了信贷的风险。2003-06-13 中国人民银行发布 明显地与《担保法》相关规定相冲突。所以，无论投资者还是信托投资公司都具有法律风险。 （3）由于受到每份信托计划合同数量不能超过 200 份和每份合同 ...
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良好的政策法律环境和投资环境。2003年6月5日，中国人民银行发布《关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知》，即“121号文件”，以控制房地产信贷风险，其中的 ，其从股票市场上发行股票筹集来的资金均有一部分流入房地产业。有条件的房地产企业，除了可以在深交所和上交所办理一定的手续上市外，还可以在NET和 ...
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