房屋买卖合同卖方违约怎么办 -全站搜索

日下午2点和屋主见面交2万元的定金，26日支付余下14.5万元（房屋首付共计16.5万）由于房子11月满5年，所以双方约定11月份再过户，在此期间由中介出面签订的房屋买卖合同是否有效，如果卖方违约我该怎么办?到时候首付款我能拿回来吗...

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我卖房子与买方在21世纪房产中介那签订了房屋买卖合同，买方交给中介一万元定金，我将房证契证交给中介保管，三天后确定买方不买了，中介人给我打电话让下来两天我打电话问结果，中介总是说在处理，知道了。明显在拖延我，这种情况下，我该怎么办，有没有最直接有效的方法，因为我还在卖房子，也不想跟他们耗费太多精力。...

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违约责任的新发展

的观点，那么他就要承受不利后果。问题就在这里，如果法官没有释明，后果怎么办？买卖合同司法解释27条规定如果法官没有释明，当事人可以上诉，法院应当改判。实际上从掉再次出租的租金，还有自己用减少的损失。总之，因为违约获得的利益要扣除掉。还有房屋正常租赁时的房屋维修费用也要扣除。不能在没有扣除因为违约造成 ...

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签订了商品房预售合同后能否退房

的房子都是在预售状态中的房子，即预售商品房，而签订商品房预售合同以后如果想退房怎么办?签订合同以后退房的相关法律依据：住房和城乡建设部《关于进一步加强房地产市场中顾法律网房屋买卖专业律师为您全面解析退房的合理理由。1、因不可抗力致使不能实现购房合同目的的，买房人有权解除合同。2、卖方明示违约。在履行 ...

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二手房买卖注意事项

中的约定内容。尽管有的二手房交易当中使用的《xx市房地产存量房买卖合同》，是由xx市房屋土地资源管理局与xx市工商行政管理局联合制定的规范文书，但其中也有产权证自然也未办下来。他主动出示了其购房时与开发商签署的买卖契约，于是双方签订了二手房买卖合同。卖方高兴地拿到了房钱，买方如愿以偿地住进了向往已久 ...

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合同风险避免与防范

给骗方的定金和原料无法追回。 ☆ 设托骗卖。即“买方”是“卖方”的“托儿”。 ☆ 传真诈骗。骗签合同后，骗方利用汇款时间差，先通过银行向供方汇去少量货款情况与供方协商，要求供方承担违约责任。如协商不成，需方可以根据双方在买卖合同中的约定，或申请仲裁，或向人民法院起诉。遭遇合同欺诈怎么办？一、合同 ...

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合同纠纷解决方式

支付给骗方的定金和原料无法追回。 ☆ 设托骗卖。即买方是卖方的托儿。 ☆ 传真诈骗。骗签合同后，骗方利用汇款时间差，先通过银行向供方汇去少量货款实际情况与供方协商，要求供方承担违约责任。如协商不成，需方可以根据双方在买卖合同中的约定，或申请仲裁，或向人民法院起诉。遭遇合同欺诈怎么办？一、合同欺诈 ...

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合同风险避免与防范

支付给骗方的定金和原料无法追回。 ☆ 设托骗卖。即买方是卖方的托儿。 ☆ 传真诈骗。骗签合同后，骗方利用汇款时间差，先通过银行向供方汇去少量货款实际情况与供方协商，要求供方承担违约责任。如协商不成，需方可以根据双方在买卖合同中的约定，或申请仲裁，或向人民法院起诉。遭遇合同欺诈怎么办？一、合同欺诈 ...

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合同风险避免与防范

支付给骗方的定金和原料无法追回。 ☆ 设托骗卖。即买方是卖方的托儿。 ☆ 传真诈骗。骗签合同后，骗方利用汇款时间差，先通过银行向供方汇去少量货款实际情况与供方协商，要求供方承担违约责任。如协商不成，需方可以根据双方在买卖合同中的约定，或申请仲裁，或向人民法院起诉。遭遇合同欺诈怎么办？一、合同欺诈 ...

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买卖房屋

了协议5个工作日内完成！在5个工作日内又签订了买卖合同！但是卖方老公未在家，5个工作日已过，房屋还未过户！我该怎样去维护自己的权利？合同中写明就要向乙方支付20%房款作为违约金！乙方违约，就要向甲方支付20%房款作为违约金！另外，签订合同的时候，我也将首付打给了卖方！买卖合同上并没有写清什么时间交易 ...

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