现予印发，请遵照执行。2006年3月13日深圳市房屋公用设施专用基金管理规定第一条为加强深圳市(以下简称本市)房屋公用设施专用基金(以下简称专用基金)管理，保障本市房屋 手续。第十八条 已经使用的专用基金由全体业主按照各自拥有的物业建筑面积比例分摊，分别在其个人账户中扣除。第十九条业主委员会、业主有权 ...
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案件中，面积纠纷时双方争议的热点之一，关系到购房者的切身利益。当因房屋实测面积与暂测面积不一致而引起纠纷时，首先应看双方合同中对此有无约定，若无， 及如何退补而产生的争议时有发生，在这种情况下，公用分摊建筑面积的差异实行多退少不补的原则，套内建筑面积发生增减的情形优先使用房产商与购房者的合同约定，无 ...
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案件中，面积纠纷时双方争议的热点之一，关系到购房者的切身利益。当因房屋实测面积与暂测面积不一致而引起纠纷时，首先应看双方合同中对此有无约定，若无， 及如何退补而产生的争议时有发生，在这种情况下，公用分摊建筑面积的差异实行多退少不补的原则，套内建筑面积发生增减的情形优先使用房产商与购房者的合同约定，无 ...
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房屋时侵犯共有人、承租人优先购买权的，共有人、承租人可以请求法院宣告该房屋买卖无效。 5 单位违反规定购房，合同无效。机关、团体、部队、企业事业 、明确，如××市××区××街××号××花园××号楼××层××房。 房屋的户型、面积一定要标示清楚，建筑面积、使用面积及公用面积分摊原则等要明确说明，如以建筑 ...
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； 9. 双方认定的争议仲裁机构； 10. 违约赔偿责任； 11. 其他相关事项及附件，包括房屋平面图、装饰、设备标准等。 在签订上述各项条款时，购房者尤其需要关注以下几 要具体、明确，如市区街号花园号楼层房。 房屋的户型、面积一定要标示清楚，建筑面积、使用面积及公用面积分摊原则等要明确说明，如以建筑 ...
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属全体产权人或部分产权人共同所有且使用的房屋的有关部位及设施设备。其用部位共用设施的项目应依照本市住宅公用建筑面积分摊原则在《物业管理公约》约定。没有 。利用产权人共有部位共有设施设备进行经营活动的净收益，应存入维修基金专户，分摊后计入物业管理区域内的产权人明细户，用于物业管理区域内共用设施的维修工程 ...
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按《关于我市销售商品房有关测绘口径的通知》和有关规定及申请人提交的房屋、土地公用面积分摊意见确定权属；2．市房地局签订土地出让合同的，登记部门向 所有权登记。根据国有土地使用权的界限范围与房屋用地范围一致的原则，同一宗地的国有土地使用证和房屋所有权证应附同一界限范围的房地平面图。(五)利用1992年6 ...
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2、地下空间权属的确定 建设部发布的《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第九条规定“公用建筑面积计算原则：凡已作为独立使用空间销售或出租的地下室 而开发商没有土地使用权的份额，因此也就不享有土地上建筑物的所有权。事实上，房屋所有权和土地使用权都是开发商转让给业主的。地下车库如果没有转让，亦未 ...
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，现已生效。被上诉人52户被拆迁户变更为42户。郑州市中级人民法院一审认为，双方签订的“原则协议”规定，安置房在银基商贸城一期工程主楼临西三马路和一马路的部位。但 建筑面积”，因每幢楼的公用建筑面积分摊系数不一样，按照“请示”中的方式进行补偿安置，就违背了“拆一还一”的原则。二、由于安置的房屋公摊面积 ...
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无特别说明均为净高度。 第4部分 房屋面积第36条建筑面积：（1）文字定义：商品房销售的建筑面积为套内建筑面积与分摊的公用面积之和。（2）总建筑面积为： 平方米 的公用面积：（1）文字定义：可分摊的公用面积是指与商品房在同一幢楼内且为本楼提供公共服务的建筑面积。（2）基本原则：此部分仅存在于与本楼内部 ...
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