整体性设备及附属设施的修缮，应由所有人共同负责，按整幢房屋的建筑面积比例和用途分摊修缮费用。非整体性设备的修缮费用，由相关所有人协商解决。 、灶间、卫生间等部位。各承租人不得侵犯相邻用户的正当利益。承租人之间发生公用部位纠纷的，出租人应会同街道办事处(镇人民政府)、公安派出所、居民委员会以及当事人所在 ...
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面积的计算方式、分摊原则，同时要求各房地产开发企业在申办商品房销售许可证时，应按规定向有关部门提交房屋公用建筑面积和公用建筑部位的书面材料，并在销( 依法办理土地使用权、规划、工程设计、施工建筑等各方面的法律手续的义务，建筑面积的变化，完全是开发商单方行为，与购房者的义务毫不相干。 第三种情况：购房者 ...
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建筑面积的计算方式、分摊原则，同时要求各房地产开发企业在申办商品房销售许可证时，应按规定向有关部门提交房屋公用建筑面积和公用建筑部位的书面材料，并在销 依法办理土地使用权、规划、工程设计、施工建筑等各方面的法律手续的义务，建筑面积的变化，完全是开发商单方行为，与购房者的义务毫不相干。第三种情况：购房者 ...
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，只不过建筑面积含的公摊部分比套内建筑面积含的公摊面积大的多。根据《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》（试行）（建房[1995]年517号）第三条 ，违反了民事活动中的公平原则。 综上，上诉人的上诉主张合理，本院予以支持。原审判决未考虑到上诉人被拆迁的房屋不包含公摊面积，如果获得补偿的建筑面积 ...
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拆迁人给予补偿和安置，并遵循'先安置、后拆迁，先安置拆迁户、后销售商品房'的总体原则，予以货币还房或异地安置(特殊情况也可就地还房)。被拆迁人必须服从城市建设 私房还房时，公共楼梯、公用过道对产权调换的部分不作分摊，但超出还房面积以外的部分应分摊。第二十八条拆除有产权纠纷的房屋，超过公告规定的搬迁期限 ...
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拆迁人给予补偿和安置，并遵循'先安置、后拆迁，先安置拆迁户、后销售商品房'的总体原则，予以货币还房或异地安置(特殊情况也可就地还房)。被拆迁人必须服从城市建设 私房还房时，公共楼梯、公用过道对产权调换的部分不作分摊，但超出还房面积以外的部分应分摊。第二十八条拆除有产权纠纷的房屋，超过公告规定的搬迁期限 ...
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条 房地产开发企业预售商品房时，应与购房者在购销合同中按如下原则约定交楼时实测面积与原计价面积出现差异(含误差，下同)的处理方法：(一)差异值为±0.6 或原业主应向购房者提供房地产测绘机构测绘的房屋建筑平面图。 第八条 房屋建筑面积、套内建筑面积和应分摊的公用建筑面积的计算，按照国家规定的标准、规范 ...
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建筑面积50％以上(不含50％)，其余为住宅的，对被拆迁住宅用房的使用人原则上安置到市郊新开发住宅小区。但建设单位应当将建设项目中新建住宅用房面积的 等，不包括外走道、楼梯、中堂间等公用附属面积。公有住房面积一般以租赁凭证记载的面积为准，私房面积一般以房管部门的房屋图纸记载面积为准；当事人对记载面积有 ...
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面积各为1，732.2759平方米，公用面积各为888。044l平方米，建筑面积各为2，620.32平方米，分摊系数为1。512645。1997年7月18日， 新黄浦集团出租拍谱公司房屋的租赁协议中表述的4，518平方米明显少于5，240。64平方米，该面积包含了楼梯、平台等公用面积。即使扣除楼梯走道 ...
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就必须履行通知义务，而购房人则有权选择是否退房。公摊面积可以用建筑面积分摊系数来衡量，即公用建筑面积与套内建筑面积的比例，一栋楼的分摊系数可能 .14-0.16之间，这也是一套房屋公摊面积的适度范围。 其次，建议购房者在合同附件中作出诸如明确的规定：“上述分摊原则和分摊面积的计算应当符合行政规章合地方 ...
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