几个常见房产维权问题的处理买房最怕开发商的陷阱，一旦陷入各种房产纠纷之中，购房者就会麻烦不断。那么如何防范各种购房纠纷呢?针对常见的房产买卖争议，本文 合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买 卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。 ...
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海南雨润律师事务所 洪玉璋律师 客户购买开发商的精装修房屋，若在实际使用中出现质量问题，应如何维权，由于这类型的房屋许多地方都被装修掩盖了，不易 只是购房者要注意保存相关证据，便于日后证明用。对于确实超过期限的房屋质量问题，购房者也可以找开发商，要求其本着为客户负责的态度，提供维修服务，可能需要支付 ...
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，由于乙方在合同规定应交付房屋之日至实际交付日这段期间实际上占用了甲方的资金，还应向甲方再支付所占用资金的利息。 如果开发商违约，一般情况下，可以 的总房款，违约金就是每天100元，然后再乘以违约的时间。而维权的时候，则要等到侵害时间结束，也就是开发商通知购房者收房的时候为止。 另外，如果购房者觉得 ...
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受托代理诉讼维权。 ??《认购协议书》是拟购房者与开发商之间签订的购房意向书，协议中没有明确的合同条款，往往以购房者交付2万元左右的定金为。《房屋认购书 对认购协议中双方约定的做为订立商品房买卖合同担保的定金应如何处理的规定，就是对司法实践中处理房屋认购书做法的肯定。 ??二、认购意向中的陷阱 ??《 ...
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■房子隔音不好 开发商有责任 房子隔音问题，似乎并没有受到购房者的广泛关注，而一旦这种情况发生，很多人更是不知道是否可以为自己维权，也不知道如何维权。有的 严重影响业主的正常生活，并经过专业机构测定，该房屋隔墙建筑不符合质量规范，业主可以追究合同方即开发商的违约责任，并要求赔偿。而且，隔音问题是在装修 ...
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、甚至受托代理诉讼维权。 《认购协议书》是拟购房者与开发商之间签订的购房意向书，协议中没有明确的合同条款，往往以购房者交付2万元左右的定金为。《房屋认购书》 对认购协议中双方约定的做为订立商品房买卖合同担保的定金应如何处理的规定，就是对司法实践中处理房屋认购书做法的肯定。 二、认购意向中的陷阱 《房产 ...
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、甚至受托代理诉讼维权。 《认购协议书》是拟购房者与开发商之间签订的购房意向书，协议中没有明确的合同条款，往往以购房者交付2万元左右的定金为。《房屋认购书》 对认购协议中双方约定的做为订立商品房买卖合同担保的定金应如何处理的规定，就是对司法实践中处理房屋认购书做法的肯定。 二、认购意向中的陷阱 《房产 ...
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、甚至受托代理诉讼维权。 《认购协议书》是拟购房者与开发商之间签订的购房意向书，协议中没有明确的合同条款，往往以购房者交付2万元左右的定金为。《房屋认购书》 对认购协议中双方约定的做为订立商品房买卖合同担保的定金应如何处理的规定，就是对司法实践中处理房屋认购书做法的肯定。 二、认购意向中的陷阱 《房产 ...
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将房屋的面积或质量不符合合同约定的情形通知开发商，其法律后果是：无论房屋的面积多少或质量如何，业主都将丧失追究开发商违约责任的权利。2、对房屋面积 售房款的20%，高层住宅不低于售房款的30%。该部分基金属售房单位所有。2、购房者按购房款式2%的比例向售房单位缴交维修基金。售房单位代为收取的维修基金属 ...
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可以解除合同。最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》第十五条规定，出卖人迟延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的 在向法院提出诉讼请求同样不会得到法律的支持。那么，开发商延期交房，面对这样的违约行为，购房者应如何正确维权？从上面的陈述应该可以得出结论了。在开发商延迟 ...
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