协议应该属于行政合同，应由行政法律规范调整。此观点忽视了商业性拆迁的民法性质。三是民事行政混合说。认为城市房屋拆迁中的拆迁行政许可、行政裁决和行政强制 人权益能否得到最大保护的关键因素，也是城市房屋拆迁中的核心问题。因此，拆迁补偿成为城市房屋拆迁中各种矛盾的焦点。首先，拆迁补偿标准不够明确。拆迁补偿 ...
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。因此，理顺我国房屋拆迁中的法律关系，平衡其中的利益诉求，在我国社会转型期尤有必要，并且迫在眉睫。 本文标题表明：本文仅涉及城市国有土地上的私房。众所周知，我国 三是会使民众对我国法治失去信心。 分析我国房屋拆迁中存在的上述问题，导致房屋拆迁中私权维护和公权强制失衡的原因有以下几个方面： （一）立法不 ...
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紧缺和不可再生，已经不能再继续了。从有利于被征土地的农民房屋拆迁补偿安置问题的解决和权益的维护考虑，在征地过程中，应采取先办理征地，后实施拆迁的程序 所有权人因某种原因没有或者无法行使管理权，而依照法律的规定，由政府（主要是房屋管理部门）代为管理。城市房屋拆迁中的依法代管主要有四种情况：一是房屋所有人 ...
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权的角度，从创建和谐社会法律制度的高度，审视现行拆迁立法的合法性和合理性。本文拟从城市房屋拆迁中政府与被拆迁人矛盾和冲突的现象及原因，探讨我国 得到尊重。有文章指出，城市房屋拆迁中的利益冲突“实质上是国家的城市土地所有权与城市私有房屋所有人的房屋所有权及其国有土地使用权的冲突”④，此话颇为深刻。由于 ...
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，以行政法规，部门规章或地方法规来规范拆迁中的民事法律关 系，严格的说也不具有合法性。（二）拆迁实施中的问题某些地方领导干部在绿色GDP政绩观的指导 防止和纠正城镇房屋拆迁中侵害居民利益行为有关问题的通知》中就指出，涉及城镇房屋拆迁项目，包括市政及公 用设施项目，要严格按照国家和省出让土地使用权的有关 ...
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甚至很容易被一些别有企图的人所利用，不但解决不了根本问题，还可能因此付出更大的代价。 三、城市房屋拆迁中私有财产保护的法律建议 （一）合理界定 下的土地使用权。显然，在城市房屋拆迁中对土地使用权不予补偿是对公民财产权的侵犯。因此把公民的土地使用权纳入补偿范围，是真正实现公平正义，维护宪法权威和基本人权 ...
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没有得到依法补偿。当前城市房屋拆迁中的纠纷多是公民对补偿的不满意造成的。 二、对公民通过划拨方式取得的建房是必须的国有土地使用权的征收，现行的国务院 ”仅指全国人大及其常委会制定的法律；3.征收必须予以补偿。 显然，《暂行条例》对公民在建房时通过划拨方式取得的土地使用权，可以无偿收回的规定，与宪法和 ...
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摘要：防范和化解城市房屋拆迁中的矛盾和纠纷，是维护社会稳定、促进社会和谐的重要内容之一。城市房屋拆迁易生矛盾和纠纷的直接原因是补偿不合理、不及时 、防范纠纷的前提和依据。目前，拆迁方面的立法最大的问题是没有一部法律来统一规范拆迁活动，仅有国务院《城市房屋拆迁管理条例》，这是一部行政法规，效力层级低， ...
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，该法第42条第1款规定：为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。该法第44条规定：因抢险 主体地位不明确； 四是没有顾及农民利益，对农民拥有的土地和房屋拆迁没有明确规定； 五是没有考虑和顾及危旧房屋在征收过程中的安全问题； 六是征收程序中缺失 ...
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的如省道拓宽建设用地依据省域城镇体系规划中关于全省交通规划和土地利用总体规划的具体要求和相关法律，涉及规划区外如乡村公共设施等依据城市总体规划、 处理程序一是行政诉讼程序。公民、法人或者其他组织对人民政府或者城市房屋主管部门依职权作出的有关房屋拆迁、补偿、安置等问题的裁决不服，依法向人民法院提起诉讼的 ...
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