。 首先，买方有权选择报价低、服务好的中介公司促成房屋买卖合同成立，这在买方未与任何居间人订立独家委托居间合同时，自属当然之理，召入多名 了中原公司提供的信息、机会，恰好正是最高人民法院在指导性案例里认定的衡量跳单违约的关键。然而，最高人民法院认定的此处关键本身还值得进一步商榷。[74]这种认识只看到 ...
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。而原告在此期间既无权自行销售更不能委托他人销售，否则就要承担违约责任。被告并提出要求原告在虹桥地区建立销售分中心，及巨额的广告宣传等 服务及独家代理协议；2、被告返还原告已支付的市场营销顾问服务费人民币150000元；3被告赔偿原告广告总代理合同损失人民币2370000元；4、被告赔偿原告房屋租金 ...
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。对证据2认为补充协议中的价格其未核算。两原告认为，被告为独家代理销售，有自主权，且营销合同第八条第一款第一项中，对面积、价格均进行了约定， 本院认为，原、被告签订的营销代理合同，系双方当事人的真实意思表示，且合同内容不违反法律禁止性规定，合同合法有效。关于被告代理销售的房屋销售总额的问题，该数额应当 ...
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383元，此外，八大处公司单方解除《委托代理合同补充协议（二）》的违约行为，亦给亚豪第五分公司造成项目B区房屋预期代理费损失39 425 955元。故 年亦联合发布了一份《关于房地产中介服务收费的通知》，其中载明的房屋买卖实行独家代理的最高收费标准不得超过成交价格总额的2.8％。八大处公司认为《委托 ...
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租金收条两张，用于证明原告为筹备开业承租浙江省金华市江滨小区33幢101室房屋而支出定金5000元、租赁费用36 380元，合计41 380元；9、被告 发展其他经销商，显然违反了双方合同约定。被告的违约行为，导致原告事实上丧失了在浙江金华地区的独家代理资格，造成原告签订合同的目的无法实现，根据合同法 ...
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简称为“重庆某某地产有限公司”以方便交谈，某某公司大坪店在开展业务时与委托方签订合同使用的“重庆某某地产有限公司业务受理专用章”为某某公司认可的业务受理章；同时， 本院认为，郑某某、邹某某在合同约定的委托房屋期限内将委托某某公司独家代理销售的房屋转让给了他人，其行为已经构成违约，理应退还某某公司的定金 ...
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，拟证明原、被告双方建立了合法有效的房地产买卖中介服务关系；依合同第三条可知被告违约。2、工商营业执照，拟证明双方主体合格。3、身份证一份， 6--15层为单身公寓、办公楼。2.1甲乙双方同意，甲方委托乙方独家代理销售本项目中全部房屋，可售建筑面积为11262.63平方米，其中住宅（公寓）为6693. ...
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他人的独家代理权，或要求《半月谈》杂志社承担违约责任的方式，来弥补相应损失。纳尔公司要求《半月谈》杂志社承担房屋租金、购买办公用品、电话费、员工工资、员工 有广告代理商的名字，陈广杰作为长期从事广告工作并欲与《半月谈》杂志社签订独家广告代理合同的广告商对此情况应是知情的。自2007年10月7日合同签订 ...
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》，合同约定将义帝广场整体项目营销策划工作交给乙方(即我公司)独家代理。合同签订后，依照原告的意思表示，我公司对义帝广场项目进行了招商引资合作经营，并与刘 保证金，逾期不交属违约行为，甲方有权终止合同，保证金不退，且由此造成的损失由乙方负责。 4～5、……。 九、合同期满，如甲方的房屋继续采取合作经营 ...
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实际情况择一主张。因此，对于缘佳物业公司在已向舒传西要求赔偿两倍代理费的违约损失后，又再要求舒传西支付代理费的请求，一审法院不予支持。《承诺书》中对构成 委托人舒传西看了房，并没有进一步提供其他服务来促成买卖合同的成立，而本案所涉成交房屋并非由缘佳物业公司独家代理销售，在并无证据证明买受人是通过舒传西 ...
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