其享有权利的证明，具有证据资格，但并不能直接决定实体法律关系的存在与否。房屋权属证书是权利的外在表现形式，只具有推定的证据效力，与实际权利状况 焦点是：二被上诉人2000年12月l3日签订的房屋买卖协议是否有效。 各方当事人对上述争议焦点均无异议。 二审中各方当事人均未提供新的证据，根据双方庭审陈述及 ...
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位于解放居委会四组的坐北面南三层楼房及后院，双方于同年4月30日签订了房屋买卖协议。主要协议条款有“本房规格为6.8×12米。房后有约4×7米小院”。“卖方 责任。 根据双方的诉辩意见，本院确定案件的争议焦点为：1、双方房屋买卖协议是否有效；2、协议是否包括4×7米后院；3、祁正普、冯艳萍在履行协议中 ...
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。原审认为，原、被告双方达成的房屋买卖协议，是双方真实意思表示，《中华人民共和国合同法》第四十四条规定：“依法成立的合同，自签订时生效”，原、被告协议达成 、姜典学与被上诉人尚振献达成的房屋买卖协议是否有效？应否继续履行？各方当事人对此均无异议及补充。二审中各方当事人均未提交新证据。本院查明事实与原审 ...
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的购房证一份，该购房证注意事项第三条中注明“购买单位或个人有使用权、买卖权。”河南省鹤壁市商业企业发票三份；鹤壁市房产管理局出具的收据一份；1994年3 后，发现该房未办理房产所有权证明，诉至本院，要求被告退还购房款3万元。归纳本案原、被告争议的焦点为张英民与被告王雪风签订的房屋买卖协议是否有效，原告 ...
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买卖关系错误。1、上诉人从来没有委托过李三出卖房子，没有与被上诉人签订过“房屋买卖协议”，更没有收过被上诉人的钱。2、出庭证人没有证明上诉人与被上诉人 根据双方当事人的诉辩意见，归纳本案争议焦点为：本案房屋买卖协议是否有效。本院认为，李保安购买房屋的事实有协议书、证人证言、房产证、身份证复印件、印章等 ...
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原审法院不予采信。对王聚良称该合同是其与中间人高守强所签订，与鲁子堂无关的辩称理由，但其未提供证据证明，原审法院不予采信。综上，王聚良应在鲁子 诉辩意见，本院确定案件的争议焦点为：王聚良与鲁子堂之间的房屋买卖协议是否有效。庭审中，双方当事人均未提交新的证据。本院查明的事实与原审一致。本院认为，王聚良与 ...
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委托周丽出卖房屋，只是委托其办理货币安置。所以，对于周丽私自与张剑签订房屋买卖协议的行为属无权代理，未经权利人追认，该合同无效。张剑明知周丽到拆迁办是办理货币 钱，我就同意了，我父亲不知道这件事。本院认为：关于周丽与张剑签订的买卖协议是否有效的问题。周德福委托其女儿周丽到拆迁办办理货币安置事宜，构成了 ...
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意见，本案二审的争议焦点为：苍台供销社与陈中献之间的房屋买卖协议是否有效？二审中双方均未提交新的证据。本院经审理查明的事实同一审。本院认为，争议 无效，符合法律规定，应予支持。陈中献明知产权尚存争议情况与苍台供销社签订买卖协议不构成善意取得，原判正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五 ...
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西屋的三间房屋以5000元价格卖于张宽新，并亲笔签订了卖房协议，张宽新通过中人张建军、张清海将5000元付于张富新。后张富新反悔，张宽新 ，维持原判。根据上诉人张富新的上诉意见和被上诉人张宽新的答辩意见，本院确定本案的争议焦点是：房屋买卖协议是否有效。针对争议焦点，上诉人张富新认为：房屋买卖协议无效。 ...
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合同与产权登记是何关系，未办理产权转移过户登记，是否影响房屋买卖合同的效力？ 4、城镇非农业户口居民购买农村居民房屋的合同是否有效？ 下面，笔者将结合审判实例 某买卖房屋合同纠纷案。 [基本案情]2002年8月3日，李某与相某签订房屋买卖协议，约定：相某将自建私房一处作价14 000元出卖给李某，上交 ...
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