集体，因此认定一个自然人侵占一个农村集体的土地长达12年是不合常理的。原告在1996年进行了土地调整，明确了讼争土地的承包经营权收回原告村集体， 村所有…….”，据此可视为原告确认将讼争土地事实上发包给了被告。双方没有签订书面承包合同，按照附近农村的惯例，在1993年的时候土地承包者只需交纳农业税费， ...
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受理：（一）承包合同纠纷；。由此，对是否具备承包农村土地的资格应该由人民法院民事审判庭认定。Z镇政府却自己认定S农户不具有与发包方确立农村集体土地 一二级法院及某中院所持裁判理念与其如出一辙。承包经营权证的发证机关可以决定集体土地承包经营权证的基础法律关系的效力如何？如其认为取得物权的基础法律关系无效 ...
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与他人签定了4份承包合同，将果园全部发包。二组村民不服，集体向法院提出起诉。 〔判决〕朝阳县人民法院受理了朝阳县杨树湾乡双庙村二组全体村民状告 土地承包经营权证是农村土地承包合同生效后，国家依法确认承包方享有土地承包经营权的法律凭证，所以农村土地承包经营权证具有对外公示效力。且该证的颁发是行政机关作出 ...
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日川东化公司与蜀东建司签订的《川东化学工业公司化工大道路面护坡工程施工承包合同》；1997年3月4日万县市建设工程质量监督站核发的《四川省建设工程 对争议焦点归纳如下：(1)关于债权债务的承继问题；(2)关于合同的效力问题；(3)关于结算依据的问题；(4)关于鉴定结论如何采信的问题；(5)关于利息损失 ...
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工作。（二）铜梁县人民政府于1996年10月28日向铜梁县拦河水库管理所颁发了《集体土地建设用地使用证》。2009年期间，铜梁县国土资源和房屋管理局将铜梁县拦河水库土地权属登记 经济损失5000元。周XX在一审中辩称，陈X签订的拦河水库承包合同发包方系蒲吕镇石虎村一社、五社、六社、八社、十社及东城街道 ...
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代理人肖某、叶某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原判认定：彭某承包的湘乡市东郊乡长丰村二组的田土位于320国道1275km+350m南侧。1984年320 依法对集体所有的或者国家所有由集体使用的土地的承包经营权，受法律保护。承包双方的权利和义务，依照法律由承包合同规定。 土地不得买卖、出租、抵押或者 ...
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我国目前土地使用权制度的基本结构。尽管大多数学者认为，宅基地使用权和土地使用权二者在权利效力、使用目的和使用程序上存有差别（7），但是二者的权利义务内容在本质上 的侵害时，赖以救济的依据不是个别成员的承包经营权，而是集体的所有权。（3）现行法规定，承包人将承包合同转让或转包给第三者，必须经发包人同意（ ...
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位现象。 村民委员会、村小组以签订承包合同时违反民主议定原则，或者其所签合同内容违背多数村民意志，损害集体和村民利益为由要求审查承包合同的效力而提起的诉讼， 。在各国立法和实务中，对于此种情况均采取了较为灵活的处理方式，即在认定方法上不认为一人的诉讼行为必须得到其他必要共同诉讼人的承认才能对全体发生 ...
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我国目前土地使用权制度的基本结构。尽管大多数学者认为，宅基地使用权和土地使用权二者在权利效力、使用目的和使用程序上存有差别（7），但是二者的权利义务内容在本质上 的侵害时，赖以救济的依据不是个别成员的承包经营权，而是集体的所有权。（3）现行法规定，承包人将承包合同转让或转包给第三者，必须经发包人同意（ ...
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我国目前土地使用权制度的基本结构。尽管大多数学者认为，宅基地使用权和土地使用权二者在权利效力、使用目的和使用程序上存有差别（7），但是二者的权利义务内容在本质上 的侵害时，赖以救济的依据不是个别成员的承包经营权，而是集体的所有权。（3）现行法规定，承包人将承包合同转让或转包给第三者，必须经发包人同意（ ...
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